1613 Mermaid Avenue apresenta uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de investimento de uso misto recentemente construída no coração de Coney Island. Está no meio do TREMENDO investimento de $1B no corredor à beira-mar de Coney Island. Localizada a 1 bloco da Surf Avenue, 2 blocos dos hot dogs do Nathan. Esta é uma propriedade de prestígio, um verdadeiro "cash cow", pronta para seu novo proprietário.

Construído em 2020, o edifício de sete andares com elevador abrange aproximadamente 15.986 pés quadrados e consiste em 16 apartamentos residenciais, oito vagas de estacionamento e uma lavanderia. Idealmente localizado entre as ruas West 16th e West 17th, a propriedade fica a poucos momentos do icônico calçadão de Coney Island, das praias e das principais linhas de transporte, posicionando-a em um dos bairros à beira-mar mais reconhecíveis e em evolução do Brooklyn.

Os aluguéis médios atuais são de aproximadamente $2.805 por apartamento, com uma receita residencial anual projetada de $538.500, ALÉM da receita adicional gerada por operações de estacionamento e lavanderia. A construção moderna do edifício, os layouts eficientes e a forte demanda de inquilinos contribuíram para um investimento atraente com potencial de valorização a longo prazo.

Um dos principais destaques da oferta é a valiosa isenção fiscal 421A, atualmente no ano 8 de 15 e se estendendo até 30 de junho de 2034, criando um desempenho sólido em relação ao capital investido e um apelo de manutenção a longo prazo em um submercado em rápido desenvolvimento.

Coney Island continua a experimentar investimentos públicos e privados contínuos, combinando suas atrações históricas à beira-mar com uma crescente comunidade residencial durante todo o ano. Os residentes desfrutam de acesso imediato à praia, Luna Park, ao Aquário de Nova York, ao Parque Maimonides e a várias comodidades de varejo, enquanto o hub de transporte da Stillwell Avenue oferece acesso direto ao metrô para Manhattan. 1613 Mermaid Avenue representa um ativo multifamiliar turnkey no Brooklyn, combinando construção moderna, vantagens fiscais e renda estável em um dos bairros costeiros mais icônicos da cidade de Nova York.

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1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

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