Sonho do Designer: Townhome em DUMBO

Este extraordinário townhome representa uma oportunidade rara de possuir uma residência verdadeiramente única em um dos bairros à beira-mar mais icônicos de Nova York. Sendo um dos apenas cinco townhomes independentes, esta casa passiva premiada oferece uma notável combinação de design contemporâneo, privacidade e luxo no coração de DUMBO.

Com seis níveis e 5,5 metros de largura, esta residência arquitetonicamente significativa possui quatro quartos, três banheiros completos, duas lareiras, dois espaços externos privados e o ápice do luxo urbano: uma vaga de estacionamento coberta privada configurada em uma plataforma giratória controlada remotamente para entrada e saída sem esforço diretamente pela porta dos fundos.

O nível de entrada da casa oferece um quarto versátil, um escritório ou sala de estar, juntamente com um banheiro completo, criando uma suíte ideal para hóspedes com acesso direto à garagem privada.

O dramático andar de recepção é projetado para entretenimento excepcional, apresentando tetos altos de 6 metros, um mezanino, uma impressionante escadaria de conceito aberto e uma parede de janelas do chão ao teto que inundam o espaço com luz natural. A sala de estar gira em torno de uma lareira a gás, enquanto a cozinha do chef exibe um design personalizado de alta qualidade, completo com eletrodomésticos Miele premium, cooktops a gás e elétricos, exaustão ventilada, lava-louças, refrigerador, amplos armários de madeira sob medida, generosos balcões, ilha central e uma área de jantar unificada. Este é o espaço perfeito para entreter ou para a vida cotidiana.

Portas de vidro deslizantes se abrem perfeitamente para um terraço lindamente projetado, com churrasqueira a gás embutida, criando a experiência perfeita de vida interna/externa.

Acima, um lounge de mídia no mezanino oferece vista para o nível de entretenimento antes de levar à luxuosa suíte principal de andar inteiro. Este retiro sereno apresenta piso em tábuas largas de carvalho branco, uma lareira a gás, claraboia, closet sob medida e um banheiro inspirado em spa com duas pias, chuveiros duplos, banheira free-standing e piso radiante aquecido.

O quarto andar oferece dois quartos adicionais, um banheiro completo compartilhado e uma lavanderia projetada com bom gosto, equipada com máquina de lavar de tamanho original e secadora ventilada.

Coroando a casa está um terraço no telhado privado e banhado pelo sol, com corrimãos de vidro e área de cozinha externa coberta, oferecendo vistas deslumbrantes da Ponte de Manhattan, do Rio Leste, do Brooklyn Bridge Park e do horizonte de Downtown Manhattan - um cenário ideal para receber, jardinagem ou coquetéis ao pôr do sol.

Inaugurados em 2015, os Townhouses de DUMBO foram projetados com sistemas de construção energeticamente eficientes, janelas e portas de vidro triplo, aquecimento e resfriamento central, pisos de banheiro aquecidos por radiação e um sistema de casa inteligente totalmente equipado, com acesso de vídeo intercomunicador remoto e capacidades de bloqueio de qualquer lugar do mundo.

Tudo convenientemente localizado a poucos passos do Brooklyn Bridge Park, Empire Stores, o Carrossel de Jane, o Armazém St. Ann, restaurantes aclamados, cafés, compras, as linhas de metrô A/C/F, NYC Ferry e tudo o que DUMBO tem a oferecer.

Com custos de manutenção excepcionalmente baixos - impostos mensais abaixo de $1.200 e uma taxa de $100 por mês para manutenção da garagem, esta casa é imperdível.

Designer's Dream DUMBO Townhome

This extraordinary townhome represents a rare opportunity to own a truly one-of-a-kind residence in one of New York City's most iconic waterfront neighborhoods. One of only five independent townhomes, this award-winning passive townhouse offers a remarkable blend of contemporary design, privacy, and luxury living in the heart of DUMBO.

Spanning six levels and 18 feet wide, this architecturally significant residence features four bedrooms, three full bathrooms, two fireplaces, two private outdoor spaces, and the ultimate city luxury: a private covered parking space set on a remote-controlled rotating turntable for effortless entry and exit directly from your back door.

The homes entry level offers a versatile bedroom, den, or home office alongside a full bathroom, creating an ideal guest suite with direct access to the private garage.

The dramatic parlor floor is designed for exceptional entertaining, featuring soaring 20-foot ceilings, a mezzanine overlook, a striking open concept staircase, and a wall of wall-to-wall windows that flood the space with natural light. The living room centers around a gas fireplace, while the chef's kitchen showcases a top-of-the-line custmo design complete with premium Miele appliances, gas and electric cooktops, vented exhaust, dishwasher, refrigerator, expansive custom wood cabinetry, generous countertops, center island, and a unified dining area. This is the prefect space for entertaining or for everyday living.

Sliding glass doors open seamlessly to a beautifully designed terrace with built-in gas grill creating the perfect indoor/outdoor living experience.

Above, a mezzanine media lounge overlooks the entertaining level before leading to the luxurious full-floor primary suite. This serene retreat features wide plank white oak flooring, a gas fireplace, skylight, custom-fitted dressing room, and a spa-inspired bath with double vanity, dual shower heads, freestanding soaking tub, and radiant heated floors.

The fourth floor offers two additional bedrooms, a shared full bathroom, and a thoughtfully designed laundry room with full-size washer and vented dryer.

Crowning the home is a private sun-drenched roof terrace with glass railings and covered outdoor kitchen area, offering breathtaking views of the Manhattan Bridge, East River, Brooklyn Bridge Park, and the Downtown Manhattan skyline - an ideal setting for entertaining, gardening, or sunset cocktails.

Completed in 2015, the DUMBO Townhouses were designed with energy-efficient building systems, triple-glazed windows and doors, central heating and cooling, radiant heated bathroom floors, and a fully equiped smart home system featuring remote video intercom access and locking capabilities from anywhere in the world.

All conveniently located moments from Brooklyn Bridge Park, Empire Stores, Jane's Carousel, St. Ann's Warehouse, acclaimed restaurants, cafés, shopping, the A/C/F subway lines, NYC Ferry, and everything DUMBO has to offer.

With exceptionally low carrying costs - monthly taxes under $1,200 and a $100 per month charge for garage maintenance, this home is not to be missed.