Uma das mais significativas casas geminadas de 30 pés de largura, possivelmente na quadra mais bonita de Brooklyn Heights: mergulhada em história, mas extensivamente renovada para atender às necessidades e demandas de hoje, a 25 Grace Court foi originalmente construída em 1861, como todas as casas geminadas em Heights, como uma residência unifamiliar para seu proprietário. Diferente de seus vizinhos italianos, a casa possui uma escadaria mais baixa e uma distinta janela em bay angulada no nível do salão, com uma varanda que se estende por toda a construção acima.

Situada em um verdadeiro e exótico cul-de-sac silencioso, esta casa, embora grandiosa em escala, especialmente por sua largura voltada para o sul que permite luz durante todo o dia, é uma daquelas raras residências que é perfeitamente proporcionada. O atual proprietário realizou uma extensa renovação de vários anos no meio dos anos 2000. A fachada de tijolos vermelhos restaurada ganhou o Prêmio de Preservação Lucy G. Moses de 2007, uma parte das extensas melhorias de engenharia, de marcenaria de alta qualidade e mecânicas que são atemporais.

Além de 6 lareiras e alturas de teto impressionantes em toda a casa, os interiores possuem detalhes de época maravilhosos, incluindo uma escadaria elegante, portas duplas arqueadas, vidro Tiffany, distintas janelas em bay, belos pisos de madeira com inserções de bordas, e intricados moldurados de coroa, medalhões de teto e transoms trabalhados.

NÍVEL DO JARDIM:
Afastado da rua com um pátio de entrada com portão, entre neste andar através de uma entrada separada sob a escadaria, que abriga um grande quarto com banheiro privativo, uma kitchenette e uma ampla sala de mídia. NOTA: A imagem da COZINHA está virtualmente renderizada para mostrar como a sala de mídia poderia facilmente ser uma grande cozinha com mesa que leva ao jardim.

NÍVEL DO SALÃO:
Acessado pela graciosa escadaria, um vestíbulo de entrada e uma galeria lhe recebem, levando à sala de estar formal com uma grande janela em bay com vista para Grace Court. Centralizada em uma lareira, esta sala possui tetos de 13 pés e numerosos embutidos. A sala de jantar, também com lareira, embutidos personalizados e uma janela em bay, exibe extraordinárias paredes Gracie. Há um bar molhado embutido e acesso ao pátio paisagístico do quintal para entretenimento interno e externo sem costura. Ao lado da sala de jantar há uma cozinha em galeria com janelas, tetos em arco, pisos de mármore, um óculo, um canto para café da manhã e eletrodomésticos Viking e Sub-Zero.

TERCEIRO ANDAR
A Suíte Principal - também com uma janela em bay - conta com dois banheiros privativos com acessórios P.E. Guerin e closets grandes com outra lareira. Os dois quartos adicionais neste nível podem facilmente acomodar um escritório e/ou um enorme boudoir/closet com sua própria lareira, caso deseje dedicar todo o andar a uma suíte principal.

QUARTO ANDAR
Este andar é dedicado a três quartos adicionais - dois com lareiras - com ótimo espaço de armário, embutidos, abundante luz natural, e um enorme banheiro completo com janelas, com chuveiro embutido e uma banheira independente. É possível adicionar outro banheiro.

NÍVEL DO SÓTÃO
O imenso sótão - com mais de 1.400 pés quadrados - com janelas abriga uma lavanderia e fornece amplo espaço de armazenamento. Pode ser uma área para expandir a casa para outros usos.

As delícias visuais são tão atraentes quanto os sons dos pássaros cantando em Grace Court: No final desta encantadora quadra, um jardim íntimo com vistas do porto de Nova York, Brooklyn Bridge Park, a Estátua da Liberdade e o horizonte de Lower Manhattan melhora ainda mais a qualidade de vida deste, o bairro mais desejado do Brooklyn, que oferece uma atraente variedade de restaurantes, cafés, cafeterias e lojas de varejo. Esta localização se beneficia de fácil acesso a várias opções de transporte público, incluindo linhas de ônibus locais, a balsa de NYC e as linhas de metrô 2, 3, 4, 5, A, C, R e F. Esta é uma casa de qualidade de colecionador que raramente fica disponível.

NOTA: As imagens da sala de estar, da sala de mídia para a cozinha e do jardim são virtualmente renderizadas.

One of the most significant 30-foot wide townhouses on possibly the most beautiful block in Brooklyn Heights: Steeped in history, yet extensively renovated to meet the needs and demands of today, 25 Grace Court was originally built in 1861, constructed, as were all the rowhouses in the Heights, as a one-family home for its owner. Unlike its Italianate neighbors, the house has a lower stoop and a distinctive angled bay window on the parlor level with a building-wide balcony above.

Perched on a truly exquisite, quiet cul-de-sac, this home, while grand in scale, especially its south-facing width that allows light in all day, is one of those rare homes that is perfectly proportioned. The current owner undertook an extensive, multi-year renovation in the mid-2000's. The restored redbrick façade won the 2007 Lucy G. Moses Preservation Award, one part of the extensive engineering, fine millwork, and mechanical improvements that are timeless.

Aside from 6 fireplaces and impressive ceiling heights throughout, the interiors boast some wonderful period detailing, including an elegant staircase, arched double doors, Tiffany glass, distinctive bay windows, beautiful hardwood floors with border inlays, and intricate crown moldings, ceiling medallions, and fretwork transoms.

GARDEN LEVEL:
Set back from the street with a gated-entry courtyard, enter this floor through a separate entrance under the stoop, which houses a large bedroom with an en suite bathroom, a kitchenette, and a large media room. NOTE: The KITCHEN rendering is virtually staged to show how the media room could easily be a large eat-in kitchen leading out to the garden.

PARLOR LEVEL:
Accessed via the gracious stoop, an entry vestibule and gallery greet you, leading to the formal living room with a large bay window overlooking Grace Court. Centered on a fireplace, this room boasts 13-foot ceilings and numerous built-ins. The dining room, also featuring a fireplace, custom-built-ins, and a bay window, showcases extraordinary Gracie wall coverings. There is a built-in wet bar and access to the landscaped backyard patio for seamless indoor-outdoor entertaining. Alongside the dining room is a windowed galley kitchen with barrel-vaulted ceilings, marble floors, an oculus, a breakfast nook, and Viking and Sub-Zero appliances.

THIRD FLOOR
The Primary Bedroom Suite - also with a bay window - features two en suite bathrooms with P.E. Guerin fixtures and walk-in closets with another fireplace. The two additional bedrooms on this level could easily accommodate a study and/or a massive boudoir/closet with its own fireplace, should you wish to dedicate the entire floor to a primary suite.

FOURTH FLOOR
This floor is dedicated to three additional bedrooms - two with fireplaces - with great closet space, built-ins, abundant natural light, and an enormous windowed full bathroom with a step-in shower and a freestanding tub. Adding another bathroom is possible.

ATTIC LEVEL
The massive - over 1,400 sq ft - windowed attic houses a laundry room and provides ample storage. It may be an area to expand the house for other uses.

The visual delights are as appealing as the sounds of chirping birds on Grace Court: At the end of this enchanting block, an intimate garden with views of the New York Harbor, Brooklyn Bridge Park, the Statue of Liberty, and the Lower Manhattan Skyline further enhances the quality of life of this, Brooklyn's most desired neighborhood, which delivers an enticing array of restaurants, cafes, coffee shops, and retail stores. This location benefits from easy access to multiple public transportation options, including local bus lines, the NYC Ferry, and the 2, 3, 4, 5, A, C, R, and F subway lines. This is a home of collector-grade quality that rarely becomes available.


NOTE: Living room, media-to-kitchen, and garden images are virtually rendered.