OCUPAÇÃO IMEDIATA. VISTAS PARA O CENTRAL PARK.

Apresentamos o THE 74, onde a modernidade encontra a sofisticação atemporal do Upper East Side de Manhattan. Este elegante edifício “it”, idealizado pelos arquitetos da Pelli Clarke & Partners, incorpora perfeitamente um refinamento cintilante ao seu entorno, da paisagem urbana ao horizonte. Com interiores selecionados pelo astro do design Rafael de Cárdenas, os espaços são definidos por tons neutros esculturais, criando uma atmosfera limpa e sofisticada — a escolha definitiva do colecionador exigente.

A Residência 30 ocupa um andar inteiro e oferece amplos ambientes, com 4 quartos e 4,5 banheiros, além de quatro orientações que proporcionam vistas de Manhattan e do Central Park. Uma abundância de luz inunda este lar através das janelas do piso ao teto.

O elevador privativo se abre para uma galeria formal, proporcionando a entrada perfeita para as grandiosas salas de estar e jantar, com pé-direito de 15 pés, apresentando dupla exposição, a oeste e ao norte. A cozinha gourmet conta com janelas do piso ao teto voltadas para o norte, uma ilha ampla e marcenaria sob medida em madeira de freixo tingida, com armários superiores de vidro canelado e bancadas e backsplash em mármore Bianco Ice polido. O conjunto de eletrodomésticos Miele de última geração inclui dois fornos rápidos, além de geladeira, freezer, fogão a gás e coifa com ventilação direta. A pia Pro-Chef de aço inoxidável possui torneira Dornbracht em acabamento champanhe escovado, com ducha extraível. Esta residência dispõe ainda de uma despensa independente e uma adega climatizada Sub-Zero.

O quarto principal, com pé-direito de 15 pés, conta com um banheiro privativo de cinco peças, com paredes e pisos em mármore Calacatta Vagli, chuveiro fechado, piso aquecido e banheira de imersão com revestimento de mármore. A bancada de madeira de sicômoro é complementada por uma bancada em mármore Calacatta Vagli escovado e armários de remédios sob medida, de grandes dimensões, com nichos de prateleiras iluminados.

Os banheiros secundários incluem pisos e paredes em porcelanato europeu, armários de remédios sob medida com iluminação e prateleiras integradas, além de bancadas em mármore Didimon Light com design cascata. O lavabo apresenta bancada e piso em mármore Pink Namibia, um detalhe de parede em marcenaria sob medida e torneiras Dornbracht em acabamento platina escovado.

Depósitos disponíveis para compra.

Todas as renderizações das vistas e da exposição à luz destinam-se exclusivamente a fins ilustrativos. As vistas apresentadas são aproximadas e retratadas a partir de diferentes elevações. Não é feita qualquer declaração quanto às vistas reais, atuais ou futuras de qualquer andar ou unidade específica e/ou à exposição à luz de qualquer andar ou unidade específica, nem quanto à forma como estas poderão ser afetadas por qualquer construção ou demolição existente realizada pelo Incorporador ou por terceiros. Nenhuma declaração ou garantia é feita, exceto conforme possa estar estabelecido no Plano de Oferta aplicável à respectiva unidade. Agente exclusivo de marketing e vendas: Douglas Elliman Development Marketing. Os termos completos da oferta constam do Plano de Oferta da respectiva unidade, disponível com o incorporador aplicável: El Ad East 74 LLC, com endereço aos cuidados de El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22º andar, Nova York, Nova York 10022. Arquivo nº CD23-0034. Oportunidade de Habitação Igualitária.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Introducing THE 74, where modernity meets the timeless sophistication on Manhattan's Upper East Side. This chic "it" building, brought to life by architects Pelli Clarke & Partners, seamlessly blends sparkling refinement into its surroundings, from streetscape to skyline. With interiors curated by design superstar Rafael de Cárdenas, spaces are defined by sculptural neutrals, creating a clean and crisp atmosphere that's the discerning collector's ultimate choice.

Residence 30 is a full floor expansive 4 bedroom, 4.5 bath home with four exposures boasting views of Manhattan and Central Park. An abundance of light floods this home through floor-to-ceiling windows.

The private elevator opens to a formal gallery, providing the perfect entry to the grand living and dining rooms with 15' ceiling height, featuring double exposures, west and north. The gourmet kitchen boasts floor-to-ceiling windows with northern exposure, an oversized island and bespoke, stained ash wood cabinetry with fluted glass upper cabinets and polished Bianco ice marble countertops and backsplash. The top-of-the-line Miele appliances suite includes two speed ovens, as well as a refrigerator, freezer, gas cooking and direct vent range hood. The stainless-steel Pro-Chef sink features a Dornbracht brushed champagne faucet with a pull-down spray. This home features a standalone pantry and Sub-Zero wine refrigerator.

The primary bedroom with 15' ceiling height, features an en-suite, five-fixture bath with Calacatta Vagli marble walls and floors, an enclosed shower, radiant heat flooring and a soaking tub with a marble surround. The Sycamore wood vanity is complimented by Calacatta Vagli honed marble countertop and custom oversized medicine cabinets with illuminated shelving niches.

Secondary baths include European Porcelain flooring and walls, custom medicine cabinets with built-in lighting and shelves, and Didimon Light marble vanity with a waterfall design. The powder room features Pink Namibia marble vanity and flooring, a custom millwork wall feature and Dornbracht brushed platinum faucets.

Storage available for purchase.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any particular floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.