OCUPAÇÃO IMEDIATA. VISTAS PARA O CENTRAL PARK.

Apresentamos THE 74, onde a modernidade encontra a sofisticação atemporal do Upper East Side de Manhattan. Este elegante edifício “it”, idealizado pelos arquitetos da Pelli Clarke & Partners, combina perfeitamente um refinamento radiante com seu entorno, da paisagem urbana ao horizonte. Com interiores selecionados pelo astro do design Rafael de Cárdenas, os espaços são definidos por tons neutros esculturais, criando uma atmosfera limpa e impecável — a escolha definitiva para o colecionador exigente.

A Residência 2A é um duplex de 3.905 pés quadrados, com 4 quartos, 4,5 banheiros e um terraço de 800 pés quadrados, apresentando ambientes de proporções harmoniosas e exposições leste e oeste. Janelas do piso ao teto, provenientes da Itália, permitem que uma abundante luminosidade atravesse os pisos de carvalho tingido de 7 polegadas. As amplas áreas de estar e jantar se abrem para a cozinha com ilha, que conta com armários sob medida em madeira de freixo tingida, armários superiores com vidro canelado e bancadas e backsplash em mármore polido Bianco Ice. A linha de eletrodomésticos Miele de alto padrão inclui forno de velocidade e cooktop a gás. A pia de aço inoxidável Pro-Chef conta com uma torneira Dornbracht em acabamento champanhe escovado, com ducha extraível. Esta residência também dispõe de uma adega refrigerada Sub-Zero.

A suíte principal dispõe de um banheiro privativo com cinco peças, paredes e pisos em mármore Calacatta Vagli, chuveiro fechado, piso com aquecimento radiante e banheira de imersão com revestimento de mármore. A bancada de madeira de sicômoro é complementada por uma bancada em mármore Calacatta Vagli levigado e armários de banheiro sob medida e tamanho ampliado.

Os banheiros secundários incluem pisos e paredes em porcelanato europeu, armários de banheiro sob medida com iluminação e prateleiras embutidas, além de bancada em mármore Didimon Light com design em cascata. O lavabo conta com bancada e piso em mármore Pink Namibia, um elemento de parede em marcenaria sob medida e torneiras Dornbracht em platina escovada.

Depósito disponível para compra.

Todas as imagens das vistas e da exposição à luz destinam-se exclusivamente a fins ilustrativos. As vistas apresentadas são aproximadas e retratadas a partir de diferentes elevações. Não é feita qualquer declaração quanto às vistas reais, atuais ou futuras de qualquer andar ou unidade, e/ou quanto à exposição à luz de qualquer andar ou unidade específica, ou quanto à forma como estas poderão ser afetadas por qualquer construção ou demolição existente realizada pelo Patrocinador ou por terceiros. Nenhuma declaração ou garantia é prestada, exceto conforme possa estar estabelecido no Plano de Oferta aplicável à respectiva unidade. Agente exclusivo de marketing e vendas: Douglas Elliman Development Marketing. Os termos completos da oferta encontram-se no Plano de Oferta da respectiva unidade, disponível junto ao Patrocinador aplicável: El Ad East 74 LLC, com endereço aos cuidados de El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22º andar, Nova York, Nova York 10022. Processo nº CD23-0034. Oportunidade Habitacional Igualitária.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Introducing THE 74, where modernity meets the timeless sophistication on Manhattan's Upper East Side. This chic "it" building, brought to life by architects Pelli Clarke & Partners, seamlessly blends sparkling refinement into its surroundings, from streetscape to skyline. With interiors curated by design superstar Rafael de Cardenas, spaces are defined by sculptural neutrals, creating a clean and crisp atmosphere that's the discerning collector's ultimate choice.

Residence 2A is a 3,905 square foot 4 bedroom duplex, 4.5 bath home with a 800 square foot terrace, with beautifully proportioned rooms and east and west exposures. Floor-to-ceiling windows from Italy allow abundant light to stream across 7 stained oak floors. The generous living and dining spaces open to the island kitchen featuring bespoke, stained ash wood cabinetry with fluted glass upper cabinets and polished Bianco ice marble countertops and backsplash. The top-of-the-line Miele appliances suite features a speed oven and gas cooking. The stainless-steel Pro-Chef sink features a Dornbracht brushed champagne faucet with a pull-down spray. This home features a Sub-Zero wine refrigerator.

The primary en-suite, five-fixture bath features Calacatta Vagli marble walls and floors, enclosed shower, radiant heat flooring and a soaking tub with a marble surround. The Sycamore wood vanity is complimented by Calacatta Vagli honed marble countertop and custom oversized medicine cabinets.

Secondary baths include European Porcelain flooring and walls, custom medicine cabinets with built-in lighting and shelves, and Didimon Light marble vanity with a waterfall design. The powder room features Pink Namibia marble vanity and flooring, a custom millwork wall feature and Dornbracht brushed platinum faucets.

Storage available for purchase.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.