OCUPACIÓN INMEDIATA. VISTAS A CENTRAL PARK.

Presentamos THE 74, donde la modernidad se encuentra con la sofisticación atemporal del Upper East Side de Manhattan. Este elegante edificio “it”, concebido por los arquitectos de Pelli Clarke & Partners, incorpora a la perfección un refinamiento deslumbrante en su entorno, desde el paisaje urbano hasta el horizonte. Con interiores seleccionados por la superestrella del diseño Rafael de Cárdenas, los espacios se definen por tonos neutros esculturales, creando una atmósfera limpia y nítida que constituye la elección definitiva para el coleccionista exigente.

La Residencia 30 ocupa toda una planta y ofrece una amplia vivienda de 4 dormitorios y 4.5 baños, con cuatro orientaciones y vistas de Manhattan y Central Park. Una abundancia de luz inunda esta vivienda a través de sus ventanas de piso a techo.

El ascensor privado se abre a una galería formal, que ofrece la entrada perfecta a las majestuosas salas de estar y comedor, con techos de 15 pies de altura y doble exposición, hacia el oeste y el norte. La cocina gourmet cuenta con ventanas de piso a techo con orientación norte, una isla de grandes dimensiones y muebles personalizados de madera de fresno teñida, con gabinetes superiores de vidrio acanalado y encimeras y salpicadero de mármol pulido Bianco Ice. La suite de electrodomésticos Miele de primera categoría incluye dos hornos de convección rápida, además de refrigerador, congelador, cocina a gas y campana extractora con ventilación directa. El fregadero de acero inoxidable Pro-Chef cuenta con un grifo Dornbracht en acabado champán cepillado con rociador extraíble. Esta vivienda incluye una despensa independiente y un refrigerador de vinos Sub-Zero.

El dormitorio principal, con un techo de 15 pies de altura, cuenta con un baño en suite de cinco piezas, con paredes y pisos de mármol Calacatta Vagli, ducha cerrada, pisos con calefacción radiante y una bañera profunda con revestimiento de mármol. El tocador de madera de sicomoro se complementa con una encimera de mármol Calacatta Vagli apomazado y gabinetes de medicamentos personalizados de grandes dimensiones, con nichos de estantes iluminados.

Los baños secundarios incluyen pisos y paredes de porcelana europea, gabinetes de medicamentos personalizados con iluminación y estantes incorporados, y un tocador de mármol Didimon Light con diseño de cascada. El medio baño cuenta con un tocador y piso de mármol Pink Namibia, un elemento de pared de carpintería personalizada y grifería Dornbracht en platino cepillado.

Almacenamiento disponible para compra.

Todas las representaciones de las vistas y la exposición a la luz son únicamente para fines ilustrativos. Las vistas mostradas son aproximadas y se representan desde diversas elevaciones. No se hace ninguna declaración con respecto a las vistas reales, actuales o futuras desde un piso o unidad determinados, ni a la exposición a la luz de un piso o unidad determinados, o a cómo estas puedan verse afectadas por cualquier construcción o demolición existente o futura realizada por el Patrocinador o por terceros. No se hacen declaraciones ni se ofrecen garantías, salvo en la medida en que se establezca en el Plan de Oferta aplicable a dicha unidad. Agente exclusivo de marketing y ventas: Douglas Elliman Development Marketing. Los términos completos de la oferta se encuentran en el Plan de Oferta de la unidad correspondiente, disponible a través del Patrocinador aplicable: El Ad East 74 LLC, con domicilio c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, piso 22, Nueva York, Nueva York 10022. Expediente n.º CD23-0034. Igualdad de oportunidades de vivienda.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Introducing THE 74, where modernity meets the timeless sophistication on Manhattan's Upper East Side. This chic "it" building, brought to life by architects Pelli Clarke & Partners, seamlessly blends sparkling refinement into its surroundings, from streetscape to skyline. With interiors curated by design superstar Rafael de Cárdenas, spaces are defined by sculptural neutrals, creating a clean and crisp atmosphere that's the discerning collector's ultimate choice.

Residence 30 is a full floor expansive 4 bedroom, 4.5 bath home with four exposures boasting views of Manhattan and Central Park. An abundance of light floods this home through floor-to-ceiling windows.

The private elevator opens to a formal gallery, providing the perfect entry to the grand living and dining rooms with 15' ceiling height, featuring double exposures, west and north. The gourmet kitchen boasts floor-to-ceiling windows with northern exposure, an oversized island and bespoke, stained ash wood cabinetry with fluted glass upper cabinets and polished Bianco ice marble countertops and backsplash. The top-of-the-line Miele appliances suite includes two speed ovens, as well as a refrigerator, freezer, gas cooking and direct vent range hood. The stainless-steel Pro-Chef sink features a Dornbracht brushed champagne faucet with a pull-down spray. This home features a standalone pantry and Sub-Zero wine refrigerator.

The primary bedroom with 15' ceiling height, features an en-suite, five-fixture bath with Calacatta Vagli marble walls and floors, an enclosed shower, radiant heat flooring and a soaking tub with a marble surround. The Sycamore wood vanity is complimented by Calacatta Vagli honed marble countertop and custom oversized medicine cabinets with illuminated shelving niches.

Secondary baths include European Porcelain flooring and walls, custom medicine cabinets with built-in lighting and shelves, and Didimon Light marble vanity with a waterfall design. The powder room features Pink Namibia marble vanity and flooring, a custom millwork wall feature and Dornbracht brushed platinum faucets.

Storage available for purchase.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any particular floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.