$7,580,000 - 136-18 Maple Avenue #C101, Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

Property Description « Portuguese »

Oportunidade ímpar de condomínio comercial de varejo no térreo localizado na NuSun Tower, no coração do Downtown Flushing, imediatamente na Main Street e próximo ao Great Wall Supermarket. Este espaço comercial de alta visibilidade oferece aproximadamente 4.030 pés quadrados brutos e se beneficia de um forte fluxo de pedestres ao redor, densa atividade residencial e comercial, e uma base de clientes já estabelecida em um dos corredores de negócios mais movimentados de Flushing.

A venda inclui contratos de arrendamento existentes com inquilinos estáveis, proporcionando uma renda imediata, juntamente com espaços vagos que oferecem potencial adicional. As unidades A e B estão ocupadas com contratos de arrendamento de longo prazo. Com aproximadamente 3.000 pés quadrados atualmente vagos e disponíveis para locação a $15.000 por mês, oferecendo flexibilidade para um proprietário-usuário ou renda adicional de aluguel. Rendimento líquido projetado de 5,5% CAP.

O espaço é adequado para uma variedade de usos comerciais, incluindo varejo, restaurante, medicina, atendimento urgente ou escritório profissional, sujeito a verificação e aprovação. Cada unidade possui um medidor de eletricidade separado, com despesas de áreas comuns compartilhadas entre os ocupantes.

Este ativo apresenta uma rara oportunidade de adquirir um condomínio comercial flexível no térreo no núcleo do distrito comercial do Downtown Flushing, oferecendo renda existente, potencial de valorização, baixa exposição fiscal atual e valor a longo prazo em uma localização privilegiada.

MLS #‎	997743
Ano de construção	2020
Impostos (por ano)	$5,696
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	1 minutos: Q20A, Q20B, Q44
	2 minutos: Q17, Q25, Q27, Q34
	3 minutos: Q58, Q65
	6 minutos: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
Metrô	6 minutos: 7
Trem	0.2 milhas: "Flushing Main Street"
	0.9 milhas: "Mets-Willets Point"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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