$7,580,000 - 136-18 Maple Avenue #C101, Flushing, NY 11355｜MLS # 997743
Property Description « Portuguese »
Oportunidade ímpar de condomínio comercial de varejo no térreo localizado na NuSun Tower, no coração do Downtown Flushing, imediatamente na Main Street e próximo ao Great Wall Supermarket. Este espaço comercial de alta visibilidade oferece aproximadamente 4.030 pés quadrados brutos e se beneficia de um forte fluxo de pedestres ao redor, densa atividade residencial e comercial, e uma base de clientes já estabelecida em um dos corredores de negócios mais movimentados de Flushing.
A venda inclui contratos de arrendamento existentes com inquilinos estáveis, proporcionando uma renda imediata, juntamente com espaços vagos que oferecem potencial adicional. As unidades A e B estão ocupadas com contratos de arrendamento de longo prazo. Com aproximadamente 3.000 pés quadrados atualmente vagos e disponíveis para locação a $15.000 por mês, oferecendo flexibilidade para um proprietário-usuário ou renda adicional de aluguel. Rendimento líquido projetado de 5,5% CAP.
O espaço é adequado para uma variedade de usos comerciais, incluindo varejo, restaurante, medicina, atendimento urgente ou escritório profissional, sujeito a verificação e aprovação. Cada unidade possui um medidor de eletricidade separado, com despesas de áreas comuns compartilhadas entre os ocupantes.
Este ativo apresenta uma rara oportunidade de adquirir um condomínio comercial flexível no térreo no núcleo do distrito comercial do Downtown Flushing, oferecendo renda existente, potencial de valorização, baixa exposição fiscal atual e valor a longo prazo em uma localização privilegiada.
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Oportunidade ímpar de condomínio comercial de varejo no térreo localizado na NuSun Tower, no coração do Downtown Flushing, imediatamente na Main Street e próximo ao Great Wall Supermarket. Este espaço comercial de alta visibilidade oferece aproximadamente 4.030 pés quadrados brutos e se beneficia de um forte fluxo de pedestres ao redor, densa atividade residencial e comercial, e uma base de clientes já estabelecida em um dos corredores de negócios mais movimentados de Flushing.
A venda inclui contratos de arrendamento existentes com inquilinos estáveis, proporcionando uma renda imediata, juntamente com espaços vagos que oferecem potencial adicional. As unidades A e B estão ocupadas com contratos de arrendamento de longo prazo. Com aproximadamente 3.000 pés quadrados atualmente vagos e disponíveis para locação a $15.000 por mês, oferecendo flexibilidade para um proprietário-usuário ou renda adicional de aluguel. Rendimento líquido projetado de 5,5% CAP.
O espaço é adequado para uma variedade de usos comerciais, incluindo varejo, restaurante, medicina, atendimento urgente ou escritório profissional, sujeito a verificação e aprovação. Cada unidade possui um medidor de eletricidade separado, com despesas de áreas comuns compartilhadas entre os ocupantes.
Este ativo apresenta uma rara oportunidade de adquirir um condomínio comercial flexível no térreo no núcleo do distrito comercial do Downtown Flushing, oferecendo renda existente, potencial de valorização, baixa exposição fiscal atual e valor a longo prazo em uma localização privilegiada.
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