$1,899,000 - 75-01 88th Street, Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « Portuguese »

Propriedade mista excepcional que gera receita localizada na altamente desejável seção de Glendale, em Queens. Este ativo versátil apresenta uma forte combinação de unidades comerciais e residenciais, oferecendo tanto fluxo de caixa imediato quanto potencial de valorização.
O componente comercial inclui um restaurante totalmente operacional de aproximadamente 400 pés quadrados, atualmente utilizado como cozinha fantasma e alugado por $4,180/mês,
Edifício de escritório separado de aproximadamente 650 pés quadrados entregue vazio e ideal para uso do proprietário ou projeto de aluguel, com aluguel de $2,800/mês,
3 garagens, cada uma alugada por $300/mês,
Uma entrada adicional com espaço para 2 veículos em uma garagem grande nos fundos, alugada por $1,500/mês, com contrato de aluguel que expira em janeiro de 2027.
A parte residencial consiste em três unidades:
1R - Cozinha com área para refeições, sala de estar/sala de jantar, três quartos e um banheiro completo. Atualmente alugada por $2,200/mês, sem contrato de aluguel.
2R - Amplo duplex de 3 quartos, atualmente vazio e pronto para ocupação. Aluguel mensal projetado é de $3,200/mês.
2F - Cozinha com área para refeições, sala de estar, 2 quartos e 1 banheiro completo. Atualmente alugada por $1,500/mês, sem contrato de aluguel.
Os inquilinos são responsáveis pelo seu próprio gás de cozinha e eletricidade, ajudando a minimizar as despesas do proprietário. A propriedade está equipada com aquecimento a gás e porões completos.
Despesas Anuais:
Impostos: $35,607
Seguro: $8,934
Combustível: $10,000
Água: $5,000
Esta propriedade apresenta uma oportunidade rara para investidores ou usuários finais que buscam um fluxo de renda estável e diversificado com potencial de valorização. Convenientemente localizada perto de transporte, compras e comodidades locais.
Não perca a chance de possuir um edifício misto de primeira linha em um bairro próspero de Queens.

MLS #‎	994613
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$35,607
Tipo de combustível	Gás natural
Porão	Porão completo
Ônibus	5 minutos: Q54
	6 minutos: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 minutos: Q23, Q29, Q47, QM12
Trem	1.2 milhas: "Forest Hills"
	1.6 milhas: "Kew Gardens"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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