Penthouse na Avenida Park com Terraço - Jardim nas Nuvens

Estreando no mercado pela primeira vez, este excepcional penthouse com terraço na Avenida Park apresenta uma oportunidade rara de possuir uma residência magistralmente renovada, onde a ampla vida ao ar livre encontra interiores luxuosos e refinados. Criado pela combinação de duas unidades em um layout personalizado de dois quartos e dois banheiros, esta deslumbrante residência de pré-guerra é verdadeiramente única. Um verdadeiro jardim nas nuvens, a casa se destaca por dois terraços paisagísticos oversized, projetados para um estilo de vida ao ar livre elegante, com vistas panorâmicas desobstruídas do horizonte de Manhattan.

O dramático terraço envolvente se estende suavemente da Grande Sala e áreas de jantar, criando uma experiência extremamente serena de vida interna-externa, alta acima da vida na cidade. Projetado tanto para entretenimento em grande escala quanto para momentos íntimos, o espaço amplo apresenta áreas de lounge cercadas por vegetação exuberante, uma espaçosa área de jantar com churrasqueira e um átrio privado ideal para um café da manhã ou coquetéis à noite. Vistas panorâmicas deslumbrantes capturam o icônico Edifício Empire State, raios de sol radiante sobre o East River e o brilhante horizonte do norte, que iluminam as vistas noturnas do seu próprio retiro privado.

Logo ao lado do terraço está a Grande Sala, voltada para o sul, apresentando um espaço de estar elegante emoldurado por janelas de grande escala e portas de vidro deslizantes, convidando a vegetação do terraço para o interior. Estantes personalizadas e construídas sob medida do chão ao teto completam o espaço com função e presença arquitetônica.

A moderna cozinha em conceito aberto é sofisticada e altamente funcional, beneficiando-se de abundante luz do sul. Ancorada por vastas bancadas de mármore e uma ilha de mármore imponente, a cozinha é complementada por armários personalizados elegantes e eletrodomésticos de designer, incluindo uma geladeira para vinhos. Uma área de jantar dedicada é bem adequada tanto para encontros casuais quanto formais, encapsulada por duas grandes janelas e uma porta de vidro que leva ao terraço externo. Uma grande despensa oculta apresenta prateleiras personalizadas e uma lavadora e secadora Bosch.

A suíte principal é um retiro privado, apresentando uma área de estar generosa e portas francesas que levam para fora ao segundo terraço paisagístico privado. Este magnífico terraço envolvente oferece vistas desobstruídas do horizonte de Manhattan, incluindo o Edifício Chrysler, e é perfeito para um café da manhã ou relaxar à noite enquanto aprecia o pôr do sol. A suíte principal também inclui um espaçoso closet walk-in e dois closets adicionais. O banheiro em mármore com janela é elegantemente decorado com uma bancada de mármore e um chuveiro fechado com vidro.

O grande segundo quarto está situado tranquilamente ao longo do corredor, com duas janelas pitorescas com vista para os abundantes jardins externos. Adjacent ao banheiro completo em mármore, com uma banheira de imersão oversized e chuveiro, este versátil segundo quarto é ideal para hóspedes, um escritório em casa ou uma sala de estar.

Projetado pelo renomado arquiteto Emery Roth, o 7 Park Avenue é uma cooperativa Art Deco de pré-guerra distinta no coração de Manhattan, oferecendo uma vida com serviços completos em uma localização privilegiada. Os residentes desfrutam de um porteiro em tempo integral, concierge, superintendente residente, lavanderia central, armazenamento e um belo terraço na cobertura paisagístico disponível para eventos privados. Uma garagem conveniente ao lado do prédio oferece tarifas com desconto para residentes e serviços de concierge. Os acionistas se beneficiam de uma política flexível de sublocação, e o prédio é amigável para pied-à-terre.

Idealmente posicionado a uma curta distância da Grand Central Terminal e Penn Station, a localização oferece acesso extremamente conveniente pela cidade e além, com paradas de trem do metrô linha 6 e ônibus da MTA convenientemente localizadas do outro lado da rua, e a uma curta distância de Midtown, NoMad, Flatiron e Gramercy, bem como das principais opções de jantar, compras, fitness e destinos culturais.

Por favor, observe que as taxas mensais de manutenção são compostas por uma taxa de manutenção base e avaliações adicionais, detalhadas abaixo.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined belo