Localizado entre alguns dos endereços mais cobiçados de Nova York, 40 East 63rd Street oferece uma oportunidade rara de possuir uma brownstone histórica a poucos passos de Central Park e da vitalidade e elegância da Madison Avenue. Compartilhando o bloco arborizado do celebrado Lowell Hotel, esta excecional residência de aproximadamente 5.000 pés quadrados, com 15 pés de largura e cinco andares, foi construída em 1910 e projetada no estilo italianate pelo renomado arquiteto J.H. Valentine. Atualmente configurada como quatro apartamentos separados, 40 East 63rd Street pode facilmente ser reformada como uma espetacular residência unifamiliar ou preservada como uma propriedade geradora de renda. Entregue vazia.

O duplex de jardim expansivo apresenta três quartos, um banheiro completo e dois banheiros pela metade. Uma espaçosa área de estar e jantar se abre para um jardim privado e ensolarado nos fundos, criando um ambiente ideal tanto para a vida cotidiana quanto para entreter. Um quarto amplo tem vista para o jardim da frente, enquanto a cozinha aberta conta com um fogão e micro-ondas Bosch. O andar superior oferece dois quartos lindamente proporcionados com tetos de 10'10", armários generosos, e o quarto principal com banheiro privativo.

O terceiro andar contém um apartamento de um quarto/um banheiro com uma espaçosa área de estar/jantar voltada para a rua, uma cozinha eficiente e um espaço de quarto com vista para o jardim. O banheiro completo, armários e uma lareira a lenha são realçados pelos tetos de 10'2" deste andar.

O apartamento de um quarto/um banheiro do quarto andar equilibra uma encantadora área de estar/jantar com um amplo quarto, este último se abrindo para um lindo terraço de 200 pés quadrados. Cozinha em formato de corredor, lareira a lenha, um banheiro completo, além de numerosos armários e tetos de 9'6".

O apartamento da cobertura replica o plano de interior do quarto andar, mas também possui tetos de 11'7" que se elevam na área de estar/jantar até uma espetacular claraboia central. Destaques adicionais incluem pisos de madeira em todo o ambiente, grandes janelas e um porão completo que oferece abundante espaço de armazenamento e utilidade.

Rodeado pela atmosfera clássica de Nova York e alguns dos melhores restaurantes, lojas e galerias de arte do mundo, 40 East 63rd Street aguarda sua potencial reinvenção como uma propriedade verdadeiramente única em um dos quadras mais exclusivas de Nova York.

Nestled among some of New York's most coveted addresses, 40 East 63rd Street offers a rare opportunity to own a historic brownstone just moments from Central Park and the vibrancy and elegance of Madison Avenue. Sharing the tree-lined block of the celebrated Lowell Hotel, this exceptional approximately 5,000 sq. ft., 15 ft.-wide five-story full-basement residence was built in 1910 and designed in the Italianate style by noted architect J.H. Valentine. Currently configured as four separate apartments, 40 East 63rd Street could easily be renovated as a spectacular single-family residence or preserved as an income-generating property. Delivered vacant.

The expansive garden duplex features three bedrooms, one full bath, and two half baths. A spacious living and dining area opens onto a private, sun-filled rear garden, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A roomy bedroom overlooks the front garden while the open kitchen features a Bosch stove and microwave. The upper level offers two beautifully proportioned bedrooms with 10'10' ceilings, generous closets, the primary bedroom with en-suite bath.

The third floor contains a one bedroom/one bath apartment with a spacious street-facing living/dining area, an efficient kitchen and a bedroom space with garden views. Full bath, closets and a wood-burning fireplace are enhanced by this floor's 10'2" ceilings.

The fourth floor one bedroom/one bath apartment balances a charming living/dining area with an ample bedroom, the latter opening onto a lovely 200 sq. ft. terrace. Galley kitchen, wood-burning fireplace and a full bath as well as numerous closets and 9'6" ceilings.

The penthouse apartment replicates the fourth floor's interior plan but also boasts 11"7' ceilings that rise in the living/dining area to a spectacular central skylight. Additional highlights include hardwood floors throughout, large windows, and a full basement providing abundant storage and utility space.

Surrounded by classic New York atmosphere and some of the world's best restaurants, shopping and art galleries, 40 East 63rd Street awaits its potential reimagining as a truly unique property on one of New York's most exclusive blocks.