655 76th Street apresenta uma rara oportunidade de adquirir uma versátil propriedade de uso misto, do tipo brownstone, em esquina (mais de 4.300 pés²), com estacionamento privativo, em uma das localizações mais desejadas de Bay Ridge, no Brooklyn. Este edifício bem conservado dispõe de estacionamento privativo e garagem, oferecendo excepcional conveniência tanto para uso residencial quanto comercial. O primeiro andar está configurado como um moderno consultório médico, atualmente em funcionamento como clínica odontológica, e inclui três salas de exame totalmente equipadas com sistemas Progeny e DenTech, um aparelho de imagem i-CAT FLX MV, uma unidade de esterilização Hydrim SciCan e um sistema Porter Vanguard discretamente instalado no armário do corredor. O espaço foi cuidadosamente projetado com uma acolhedora sala de espera, balcão de recepção e escritório privativo, além de contar com um elevador externo que proporciona acessibilidade conforme a ADA. O segundo andar inteiro abriga um apartamento claro e contemporâneo, com tetos altos, três quartos espaçosos, dois banheiros completos, sala de jantar, sala de estar e uma elegante cozinha de aço inoxidável com eletrodomésticos modernos, além de lavanderia privativa. O porão totalmente acabado acrescenta um valioso espaço adicional, completo com sala de recreação, lavabo, amplo armazenamento e acesso direto a uma garagem para um carro. Esta propriedade pronta para uso combina perfeitamente funcionalidade profissional com conforto residencial em um bairro privilegiado do Brooklyn.

655 76th Street Presents a Rare Opportunity to own a Versatile Mixed-Use Brownstone CORNER PROPERTY (4,300+ SF) with PRIVATE PARKING in one of Bay Ridge, Brooklyn’s most desirable locations. This well-maintained building features private parking along with a garage, offering exceptional convenience for both residential and commercial use. The first floor is configured as a modern medical office, currently operating as a dental practice, and includes three fully equipped exam rooms outfitted with Progeny and DenTech systems, an i-CAT FLX MV imaging machine, a Hydrim SciCan sterilization unit, and a Porter Vanguard system discreetly housed in the hallway closet. The space is thoughtfully designed with a welcoming waiting area, reception desk, and a private office, and is further enhanced by an exterior elevator providing ADA accessibility. The full second floor boasts a bright and contemporary apartment with high ceilings, featuring three spacious bedrooms, two full bathrooms, dining room, living room, and a sleek stainless steel kitchen with modern appliances, as well as in-unit laundry. The full finished basement adds valuable additional space, complete with a recreational room, restroom, ample storage, and direct access to a one-car garage. This turnkey property seamlessly blends professional functionality with comfortable living in a prime Brooklyn neighborhood.