Oportunidade privilegiada de investimento de uso misto em Bay Ridge, ao longo do cobiçado corredor comercial da 5th Avenue! Este sólido edifício de tijolos com 3 andares (Classe S2) oferece uma adição pronta para operação e de alto rendimento ao seu portfólio, ou um veículo impecável para uma troca 1031. Com uma área total substancial de 3.998 pés quadrados, implantada em um lote irregular e profundo de 21 x 130 pés, este ativo conta com 1 loja comercial de alta visibilidade, ocupada por um inquilino estabelecido do segmento de lounge, e 2 amplas unidades residenciais ensolaradas nos andares superiores. (A área efetiva da loja é de 21 x 80 pés).

Perfeitamente localizado em uma área residencial de intenso fluxo de pedestres, este edifício com zoneamento R6B fica nas imediações de transações recentes bem-sucedidas na região, acompanhando a tendência de alta demanda do micromercado no início de 2026. A poucos minutos de restaurantes locais, intenso movimento de consumidores e acesso conveniente ao transporte público. Os investidores apreciarão as instalações mecânicas sólidas, o histórico de baixa vacância e a infraestrutura de renda passiva imediata. Invista seu capital em um corredor do Brooklyn com oferta limitada e incomparável permanência comercial. Vendido no estado em que se encontra. Agende hoje mesmo sua visita arquitetônica privativa!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!