Chave na Mão: Três Famílias com Alto Rendimento + Flexibilidade para o Usuário Final.

393 Rogers Avenue apresenta uma casa geminada completamente renovada, chave na mão, construída com aproximadamente 20 x 50' em um lote de 20' x 90' na interseção de Crown Heights e Prospect Lefferts Gardens. Com um rendimento de aproximadamente 6,5% e baixos impostos, esta é uma oportunidade atraente para investidores que buscam retornos imediatos e estáveis. Igualmente atraente para um usuário final, a propriedade oferece a flexibilidade de ocupar a unidade vaga enquanto aproveita a renda de aluguel dos apartamentos restantes para compensar os custos de propriedade desde o primeiro dia.

Cada residência é configurada como um espaçoso apartamento de três quartos com pelo menos dois banheiros completos. A unidade do jardim conta com um nível recreativo extra com um banheiro adicional, tetos de quase 8 pés e acesso direto a um quintal privado e sereno. A altura dos tetos chega a aproximadamente 11 pés no nível do salão, aumentando a luminosidade e o volume em todo o espaço.

Todas as unidades foram cuidadosamente acabadas com um design moderno e coeso, incluindo:
- Ar condicionado e aquecimento central
- Piso de madeira de carvalho natural
- Janelas da série arquitetônica Pella
- Bancadas em granito preto e eletrodomésticos em aço inoxidável
- Lavadora/secadora e máquina de lavar louça a gás na unidade
- Interfone com vídeo
- Iluminação embutida
- Banheiros contemporâneos e totalmente renovados

Um terraço compartilhado e acabado oferece vistas abertas e espaço ao ar livre adicional para os residentes.

Localizada a apenas uma quadra da linha 2/5 do metrô da cidade de Nova York na Sterling Street e ao longo da rota do ônibus B49, a propriedade está rodeada por estabelecimentos favoritos do bairro, incluindo Bomberino, Bobbed Bandit e Lidl. O próximo Prospect Park, o Zoológico do Prospect Park e a Biblioteca Pública de Brooklyn completam o apelo do estilo de vida.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.