Ocupação imediata.

Prepare-se para experimentar o The Florian Gramercy Park! Preços a partir de $1,275M a $5,995M e estacionamento disponível para compra separada.

A Residência 12B no The Florian oferece uma experiência de vida sofisticada em 1.324 pés quadrados de espaço interno, complementada por 168 pés quadrados de espaço ao ar livre privado. Esta casa bem proporcionada de dois quartos e dois banheiros e meio possui tetos de até 10 pés e desfruta de exposições ao leste e ao oeste, permitindo que a luz natural flua pela residência desde a manhã até a noite.

Um elegante foyer de entrada com um grande armário abre para uma área de estar e jantar iluminada e convidativa, perfeitamente adequada tanto para a vida cotidiana quanto para entretenimento. Janelas expansivas aumentam a sensação de abertura, enquanto pisos de carvalho branco europeu, colocados à mão em um padrão clássico de chevron, adicionam um toque refinado. Estendendo-se a partir da área principal de estar, há um terraço privado que oferece um ambiente externo tranquilo, ideal para relaxar, jantar ou desfrutar das vistas da cidade.

A cozinha é cuidadosamente projetada, apresentando armários inferiores em carvalho grafite combinados com superiores em cinza grafite, armários de exibição com frente de vidro e iluminação sob os armários. Um backsplash de mármore Arabescato e uma ilha com borda em cascata criam um ponto focal impressionante. O espaço está equipado com um conjunto completo de eletrodomésticos de alta gama, incluindo uma geladeira Sub-Zero e um cooler de vinho, um fogão de indução Wolf com coifa ventilada, uma gaveta de micro-ondas Wolf e uma máquina de lavar louça Cove.

A suíte do quarto principal oferece uma fuga tranquila, completa com amplo espaço de armário e um banheiro inspirado em spa. Acabado com superfícies de Cosentino Dekton por toda parte, o banheiro inclui uma vanidade de nozes dupla com tampo de Cosentino Laurent, acessórios em níquel polido da Waterworks e um chuveiro de vidro estriado, todos realçados por uma suave iluminação ambiente.

O segundo quarto oferece amplo espaço de armário, enquanto o banheiro secundário com banheiro privativo conta com acabamentos Dekton, uma vanidade de nozes com uma bancada de Cosentino e um box de chuveiro de vidro estriado.

Cada residência no The Florian é cuidadosamente equipada com comodidades modernas, incluindo entrada inteligente sem chave, uma lavadora e secadora Bosch na unidade e um sistema HVAC dividido de alta eficiência com integração Google Nest. Um lavabo adiciona uma camada extra de funcionalidade a esta residência bem projetada.

O Florian reinterpretou a grandeza de Gramercy para o novo iorquino moderno. Seu design gracioso, escala generosa e acabamentos selecionados à mão se juntam para formar espaços atemporais. Um conjunto completo de amenidades melhora a vida diária, incluindo um porteiro e concierge 24 horas, um lounge para residentes com pátio externo adjacente, spa para pets, centro de fitness e um spa com sauna, jacuzzi, banho frio e sala de tratamento. O terraço na cobertura, completo com uma cozinha externa, bem como áreas de jantar e lounge, oferece vistas panorâmicas. Estacionamento interno privado também está disponível para compra. Um refúgio do agito em um dos bairros mais exclusivos de Manhattan, The Florian traz conveniência e elegância atualizada para um endereço histórico.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível com o patrocinador. Arquivo nº CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Os planos, especificações e materiais podem variar devido a construção, condições de campo, requisitos e disponibilidades. O patrocinador se reserva o direito de fazer alterações de acordo com o plano de oferta. Imagens, renderizações, representações e decorações interiores, acabamentos, eletrodomésticos e móveis são fornecidos apenas para fins ilustrativos e foram compilados a partir de fontes consideradas confiáveis. Embora se acredite que as informações estejam corretas, são apresentadas sujeitas a erros, omissões, mudanças e retirada sem aviso prévio. Oportunidade de Moradia Igualitária.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.