799 Carroll Street é uma townhouse de dois andares, legalmente reformada, situada em um dos blocos mais desejáveis de Park Slope, oferecendo um grandioso triplex de cinco quartos para o proprietário sobre um versátil apartamento de jardim, além de um porão acabado com academia e amplo espaço de armazenamento. Com luz de quatro exposições, duas claraboias e uma escada central cuidadosamente projetada, este é um edifício que equilibra conforto cotidiano com flexibilidade a longo prazo.

Entre através de um vestíbulo compartilhado em uma casa que se sente aberta e bem proporcionada desde o início. No andar de cima, o triplex do proprietário começa com um andar de sala onde as proporções são deslumbrantes. Tetos altos, pisos de carvalho-branco ricamente manchados em espinha de peixe e magníficas janelas triplas sobredimensionadas com vista para a Carroll Street conferem à sala de estar frontal uma presença arejada e elegante. Uma lareira esculpida em mogno ancla o espaço, enquanto um aparador embutido e uma generosa área de jantar criam um andar que parece adequado tanto para a vida cotidiana quanto para grandes entretenimentos.

Na parte de trás, há uma cozinha eat-in lindamente projetada, com armários Smallbone, granito Costa Esmeralda e bancadas de nozes sólidas, pisos de calcário francês, uma grande ilha central, refrigeração Sub-Zero e eletrodomésticos Miele, incluindo um fogão de indução. Um banco embutido cria um aconchegante canto para café da manhã e olha para o jardim. Uma porta se abre para um deck de aço e vidro, cujo piso de vidro translúcido permite que a luz desça até o jardim abaixo. Um lavabo completa este andar.

O nível acima é dedicado a dois quartos excepcionais, incluindo uma grande suíte principal com vista para o jardim. Este retiro tranquilo possui vários armários, incluindo um closet com janela, e um banheiro com pias duplas e acabamentos refinados. Um segundo quarto grande neste andar tem seu próprio banheiro privativo com banheira estilo pé de pá e piso de mármore. O corredor com janelas mantém o espaço iluminado e arejado.

O andar superior oferece três quartos adicionais, um banheiro de hall iluminado por claraboia e uma lavanderia - dispostos para flexibilidade, permitindo dormitórios, espaço para hóspedes, escritórios ou outros usos.

Ao longo do triplex, aquecimento hidronicamente radiante proporciona conforto equilibrado sem sacrificar espaço nas paredes para radiadores, e cada cômodo possui seu próprio termostato. O ar condicionado central é dividido em cinco zonas, e as janelas Marvin Ultimate, o hardware em latão sólido Baldwin, as instalações Lefroy Brooks, a iluminação em alabastro e o trabalho de marcenaria personalizado refletem a qualidade extremamente alta da reforma.

No nível do jardim, o apartamento oferece um layout atraente e privado com uma grande sala de estar frontal, cozinha integrada, amplos dormitórios, banheiro completo e acesso direto ao jardim. É bem adequado para renda de aluguel, hóspedes ou vida multigeracional. O isolamento acústico entre as unidades mantém a privacidade e torna a casa impermeável ao ruído da rua. Ambas as unidades também têm acesso separado ao porão.

Abaixo, o porão acabado acrescenta espaço utilizável adicional com uma academia totalmente equipada, tetos de nove pés de altura, sala mecânica e excelente armazenamento. O espaço externo traseiro é igualmente considerado, com um pátio, jardim plantado e deck lindamente projetado que permite a filtragem da luz enquanto mantém a privacidade.

Elegante, substancial e excepcionalmente bem executada, 799 Carroll Street é uma townhouse em Park Slope pronta para ser habitada com potencial de renda, layout cuidadoso e o tipo de artesanato que raramente chega ao mercado.

Situada no coração de Park Slope, dentro do Distrito Histórico Original de Park Slope, esta casa está a poucos passos da Grand Army Plaza, Prospect Park, do Museu do Brooklyn, do Jardim Botânico do Brooklyn e de ótimas boutiques, bares e restaurantes, lojas de alimentos gourmet e das linhas de metrô 2/3/B/Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.