799キャロルストリートは、パークスロープで最も魅力的なブロックの一つにある、美しく改装された合法的な二世帯タウンハウスで、豪華な五寝室のオーナーズトリプレックスと多目的なガーデンアパートメント、さらにジムと豊富な収納スペースを持つ仕上げ済みの地下室を提供しています。四つの方向からの光、二つの天窓、思慮深く再設計された中央階段を備えたこの建物は、日常の快適さと長期的な柔軟性のバランスを取っています。

共用の玄関ホールを通って入ると、最初から開放感があり、しっかりとした比率を持つ住まいが広がります。上階には、オーナーズトリプレックスがあり、驚くほどの比率を持つパーラー階から始まります。高い天井、ヘリンボーンの豊かに染色されたホワイトオークのフロア、キャロルストリートを見渡す壮大なオーバーサイズのトリプルウィンドウが、前のリビングルームに空気感と優雅さを与えています。彫刻されたマホガニーのマントルピースがこの空間を引き締め、ビルトインのブレイクフロントと広々としたダイニングエリアが、日常生活と大規模なエンターテイメントの両方に適したフロアを創出します。

裏手には、スモールボーンのキャビネット、コスタ・エスメラルダの花崗岩とソリッドウォルナットのカウンタートップ、フレンチライムストーンのフロア、大きなセンターアイランド、サブゼロの冷蔵庫、インダクション調理器具を含むミーレの家電が備わった、美しくデザインされたイートインキッチンがあります。ビルトインのバンケットが快適な朝食コーナーを作り、庭を見渡せます。ドアを開けると、透過性のガラスフロアを持つスチールとガラスのデッキがあり、光が下の庭に降り注ぎます。この階にはパウダールームも完備されています。

上の階は、庭を見渡す大きなプライマリースイートを含む二つの優れた寝室に捧げられています。この静かな隠れ家には、窓のあるウォークインクローゼットを含む複数のクローゼットがあり、ダブルシンクと洗練された仕上げのバスルームがあります。この階には、クロー フットバスタブと大理石のフロアを持つ専用バスルームを備えた二つ目の大きな寝室もあります。窓のある廊下がさらに空間を開放的で明るく保っています。

最上階には、三つの追加の寝室、天窓のある共用バスルーム、ランドリールームがあり、柔軟性のために配置されており、寝室、ゲストスペース、オフィス、またはその他の用途に利用可能です。

トリプレックス全体にわたり、放射状ハイドロニック暖房がバランスの取れた快適さを提供し、放射器に壁スペースを犠牲にすることなく、それぞれの部屋に独自のサーモスタットがあります。中央空調は五つのゾーンに分かれており、マーヴィンアルティメットの窓、ボールドウィンのソリッドブラスハードウェア、レフロイブルックスのフィッティング、アラバスターの照明、カスタムミルワークは、改装の非常に高い品質を反映しています。

ガーデンレベルでは、アパートは魅力的でプライベートなレイアウトを提供し、大きな前のリビングルーム、通り抜けできるキッチン、十分な寝室、フルバス、および庭への直接アクセスがあります。これは、賃貸収入、ゲスト、または多世代の生活に適しています。ユニット間の音響断熱がプライバシーを維持し、ストリートノイズから家を守っています。両方のユニットには、地下室への独立したアクセスもあります。

下の階の仕上げ済みの地下室には、完全装備のジム、高さ九フィートの天井、機械室、優れた収納があり、追加の使えるスペースを提供します。裏の屋外スペースも同様に考慮されており、パティオ、植えられた庭、美しくデザインされたデッキがあり、光が漏れつつもプライバシーを保ちます。

エレガントでしっかりとした、そして特に優れた施工が施された799キャロルストリートは、収入の可能性を持つターンキーのパークスロープタウンハウスであり、思慮深いレイアウトと市場に滅多に出ないような職人技が備わっています。

パークスロープの中心、元のパークスロープ歴史地区に位置し、この家はグランドアーミープラザ、プロスペクトパーク、ブルックリン美術館、ブルックリン植物園、そして素晴らしいブティック、バー、レストラン、グルメフードショップ、2/3/B/Q地下鉄ラインからすぐの距離にあります。

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.