799 Carroll Street es un townhouse legal de dos familias, bellamente renovado, ubicado en una de las calles más deseables de Park Slope, que ofrece un grandioso triplex de cinco dormitorios para el propietario sobre un versátil apartamento en el jardín, además de un sótano terminado con gimnasio y abundante almacenamiento. Con luz proveniente de cuatro exposiciones, dos tragaluces y una escalera central cuidadosamente rediseñada, este es un edificio que equilibra la comodidad diaria con la flexibilidad a largo plazo.

Entra a través de un vestíbulo compartido a un hogar que se siente abierto y bien proporcionado desde el principio. En el piso superior, el triplex del propietario comienza con un piso de sala donde las proporciones son impresionantes. Techos altos, suelos de roble blanco ricamente teñido en espiga y magníficas ventanas triples sobredimensionadas que dan a Carroll Street le otorgan a la sala de estar del frente una presencia aireada y elegante. Un manto de caoba tallada ancla el espacio, mientras que un mueble de suelo con dorso incorporado y un generoso comedor crean un piso que se siente adecuado tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento a gran escala.

En la parte trasera hay una cocina atractiva que cuenta con gabinetes Smallbone, granito Costa Esmeralda y encimeras de nogal macizo, suelos de piedra caliza francesa, una gran isla central, refrigeración Sub-Zero y electrodomésticos Miele que incluyen una placa de inducción. Un banco empotrado crea un acogedor rincón de desayuno y da al jardín. Una puerta se abre a una terraza de acero y vidrio cuyo piso de vidrio translúcido permite que la luz fluya hacia el jardín inferior. Un baño de visitas completa este piso.

El nivel superior está dedicado a dos excepcionales dormitorios, incluida una gran suite principal que da al jardín. Este tranquilo refugio cuenta con múltiples armarios, incluidos un vestidor con ventana, y un baño con dos lavabos y acabados refinados. Un segundo gran dormitorio en este piso tiene su propio baño en suite con bañera tipo patas de garra y suelo de mármol. El pasillo con ventana mantiene el espacio abierto y luminoso.

El último piso ofrece tres dormitorios adicionales, un baño de pasillo iluminado por un tragaluz y una lavandería, organizados para flexibilidad, permitiendo dormitorios, espacio para invitados, oficinas u otros usos.

A lo largo del triplex, la calefacción hydronic radiante proporciona una comodidad equilibrada sin sacrificar espacio en las paredes para los radiadores, y cada habitación tiene su propio termostato. El aire acondicionado central se divide en cinco zonas, y las ventanas Marvin Ultimate, la ferretería de latón sólido Baldwin, los grifos Lefroy Brooks, la iluminación de alabastro y la carpintería a medida reflejan la calidad extremadamente alta de la renovación.

En el nivel del jardín, el apartamento ofrece un atractivo y privado diseño con una gran sala de estar delantera, cocina de paso, amplios dormitorios, baño completo y acceso directo al jardín. Es ideal para ingresos por alquiler, invitados o vida multigeneracional. El aislamiento acústico entre las unidades mantiene la privacidad y hace que la casa sea impermeable al ruido de la calle. Ambas unidades también tienen acceso separado al sótano.

Debajo, el sótano terminado añade espacio utilizable adicional con un gimnasio completamente equipado, techos de nueve pies de altura, sala mecánica y excelente almacenamiento. El espacio exterior trasero está igualmente bien considerado, con un patio, jardín plantado y una terraza bellamente diseñada que permite que la luz filtre mientras se mantiene la privacidad.

Elegante, sustancial y excepcionalmente bien ejecutado, 799 Carroll Street es un townhouse de Park Slope listo para habitar, con potencial de ingresos, un diseño cuidadoso y el tipo de artesanía que rara vez llega al mercado.

Situada en el corazón de Park Slope, dentro del distrito histórico original de Park Slope, esta casa está a pocos momentos de Grand Army Plaza, Prospect Park, el Museo de Brooklyn, el Jardín Botánico de Brooklyn, y excelentes boutiques, bares y restaurantes, tiendas de alimentos gourmet y las líneas de metro 2/3/B/Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.