$1,075,000 - 919 Avenue Saint John, Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio de Apartamentos Bronx Com 11,2 Cap 8 Unidades à Venda!!! A Propriedade Apresenta Excelente Sinalização, Grande Visibilidade, Zoneamento R7-1, Altas Tetos de 9’, (6) Apartamentos de 3 Quartos, (2) Apartamentos de 4 Quartos, 4 Andares, Porão, Grande Quintal Traseiro, Claraboias, Toda Iluminação LED Nova, Energia Trifásica, Ar Condicionado, +++!!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Longwood, Perto da Prospect Ave. Próximo à I-278 (Bruckner Expy.)!!! Vizinhos Incluem Amazon, Verizon, T-Mobile, AT&T, Optimum, Frito Lay, Planet Fitness, Dunkin’, Marshall’s, Burlington, GNC, NY Expo Center, Dollar Tree, Five Below, Family Dollar, Boost Mobile, McDonald’s, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Little Caesar’s Pizza, Aldi, KFC, +++!!! A Propriedade Tem Uma Hipoteca Assumível de 3,75%!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial Enorme de Valorização!!! Este Poderia Ser Seu Próximo Terreno de Desenvolvimento Ou o Próximo Lar Para Seu Negócio!!!

Renda:

Unidade 1 (Apt. de 3 Quartos): $19,800 Anual; Vencimento do Contrato: 31/01/26.

Unidade 2 (Apt. de 3 Quartos): $21,155.16 Anual; Vencimento do Contrato: 31/07/27.

Unidade 3 (Apt. de 3 Quartos): $22,734 Anual; Vencimento do Contrato: 30/04/27.

Unidade 4 (Apt. de 4 Quartos): $21,483.60 Anual; Vencimento do Contrato: 31/07/27.

Unidade 5 (Apt. de 3 Quartos): $23,997 Anual; Vencimento do Contrato: 30/06/27.

Unidade 6 (Apt. de 3 Quartos): $20,944.44 Anual; Vencimento do Contrato: 31/08/26.

Unidade 7 (Apt. de 3 Quartos): $20,760.84 Anual; Vencimento do Contrato: 31/07/27.

Unidade 8 (Apt. de 4 Quartos): $22,876.08 Anual; Vencimento do Contrato: 14/09/27.

Renda Bruta: $173,751.12 Anual.

Despesas:

Óleo: $7,400 Anual.

Elétrico: $1,300 Anual. (Somente Áreas Comuns)

Manutenção & Reparos: $4,000 Anual.

Seguro: $9,000 Anual.

Água & Esgoto: $10,280.84 Anual.

Impostos: $15,727 Anual.

Total de Despesas: $47,707.84 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $126,043.28 Anual. (11,72% Cap!!!)

MLS #‎	979694
Ano de construção	1910
Impostos (por ano)	$15,727
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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