Posicionado ao longo do altamente trafegado corredor da Upper West Side, este condomínio comercial na 160 West 86th Street apresenta uma oportunidade atraente tanto para investidores quanto para usuários finais que buscam flexibilidade, visibilidade e potencial de valorização a longo prazo. Com sua própria entrada dedicada na rua, este duplex de 3700 pés quadrados conta com aproximadamente 500 pés quadrados de frente ao nível da rua – ideal para branding, sinalização e engajamento com clientes – complementado por um amplo espaço de 3.200 pés quadrados no nível inferior, oferecendo uma versatilidade excepcional para uma ampla gama de usos comerciais.

Com um zoneamento que acomoda múltiplos tipos de negócios, a disposição é particularmente adequada para conceitos médicos, de bem-estar, fitness boutique, educacionais ou de varejo especializado que se beneficiam de uma forte presença no andar térreo, aliada a uma ampla área funcional abaixo. A configuração também favorece operações eficientes, otimização de áreas de bastidores ou usos experienciáveis onde a metragem quadrada e a privacidade são essenciais.

Rodeado por densa habitação residencial, varejistas nacionais e um fluxo constante de pedestres ao longo da West 86th Street, a localização garante uma base de clientes consolidada e visibilidade sustentada. Seja reposicionado como um investimento de alto rendimento ou personalizado para um operador proprietário, esta oferta combina escala, flexibilidade e um endereço privilegiado na Upper West Side – uma oportunidade cada vez mais rara em um dos corredores de varejo mais estabelecidos e resilientes de Manhattan.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.