Raramente disponível, clássico 6 no The Belnord, um dos edifícios de condomínio pré-guerra mais icônicos da Upper West Side. Esta casa de 210 metros quadrados oferece escala clássica de pré-guerra, tetos altos e deslumbrantes detalhes arquitetônicos, destacados por uma impressionante sala de estar de 9,75 metros com uma janela em arco com vista para o famoso pátio paisagístico do edifício, reconhecido pelos fãs como o local de filmagem de "Only Murders in the Building".

Para compradores que consideram uma renovação, planos aprovados pelo Departamento de Edificações e pelo condomínio estão disponíveis. As renovações incluem a adição de um terceiro banheiro e ar-condicionado central. Eletrodomésticos de primeira linha da Wolf e Sub-Zero já foram adquiridos, oferecendo uma oportunidade rara de criar uma residência sob medida dentro desta casa histórica.

Uma elegante galeria de entrada leva à espetacular sala de estar com belos painéis de parede, molduras intrincadas e uma lareira decorativa, criando um espaço notável para entretenimento. A sala de jantar formal é igualmente impressionante, com molduras originais, um segundo manto de lareira decorativa e uma grande janela voltada para o leste.

A cozinha com janelas e mesa oferece excelente espaço de trabalho e armazenamento, complementada por uma despensa generosa e uma lavanderia. Logo além está o terceiro quarto com um banheiro en-suite com janela, ideal como suíte para hóspedes, escritório em casa ou quarto para funcionários. O quarto principal e o segundo quarto de grandes dimensões oferecem vista para o icônico pátio. Os planos permitem a adição de um terceiro banheiro.

Construído originalmente em 1908, o The Belnord, localizado na 225 West 86th Street, é um condomínio de luxo com serviço completo, ocupando um quarteirão inteiro na Upper West Side. Os residentes entram através de um portão atendido e um porte-cochère que leva a um espetacular pátio paisagístico de 2.000 metros quadrados com uma fonte de mármore, um dos maiores pátios privados da cidade de Nova York.

As comodidades incluem:
• Porteiro 24 horas, concierge e gerente residente
• Academia de última geração
• Quadra esportiva com altura dupla e cesta de basquete
• Salas de jogos para crianças e adolescentes
• Lounge para residentes e sala de jantar privativa

Contribuição de capital de giro equivalente a dois meses de taxas comuns paga pelo comprador. Os impostos mostrados refletem a propriedade LLC/pied-à-terre; residentes primários podem se qualificar para a isenção de imposto de condomínio/coop da cidade de Nova York.

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

For buyers considering a renovation, approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.