$2,400,000 - 5125 6th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio esquinal livre de mercado com 6 unidades 100% ocupado em Sunset Park à venda!!! A propriedade possui excelente sinalização, ótima exposição, zoneamento R6A, tetos altos de 12 pés, (5) apartamentos de 2 quartos, clarabóia, porão, quintal nos fundos, energia de 200 Amp, toda nova iluminação LED, A/C, +++!!! A propriedade está localizada no coração do Brooklyn, a apenas alguns quarteirões da I-278 (Belt Pkwy.) e a poucos minutos da Ponte Verrazzano!!! A propriedade tem 22 pés de frente na 6th Ave. + 82 pés na 52nd St.!!! Os vizinhos incluem Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin', McDonald's, MicroCenter, Popeye's Louisiana Kitchen, Pollo Campero, Subway, +++!!! Esta propriedade oferece enorme potencial de valorização!!! Esse pode ser seu próximo local de desenvolvimento ou a próxima casa para seu negócio!!!

Renda:

Contador: $36,600 Anual; 2% Renda Anual; Término do Contrato: 01/12/28.
Apt. 1R (2 Quartos): $19,200 Anual; Término do Contrato: 01/08/26.

Apt. 2R (2 Quartos): $20,400 Anual; Término do Contrato: 01/08/26.

Apt. 2L (2 Quartos): $25,200 Anual; Término do Contrato: 01/12/26.

Apt. 3R (2 Quartos): $20,640 Anual; Término do Contrato: 01/09/26.

Apt. 3L (2 Quartos): $21,300 Anual; Término do Contrato: 01/09/26.

Renda Bruta: $143,340 Anual.

Despesas:

Óleo: $7,000 Anual.
Eletricidade: $720 Anual.
Água e Esgoto: $4,203 Anual.
Seguro: $3,826 Anual.
Neve e Paisagismo: $0 Anual.

Lixo: $0 Anual.

Impostos: $27,970 Anual.

Total de Despesas: $43,719 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $99,621 Anual.

MLS #‎	979650
Ano de construção	1908
Impostos (por ano)	$27,970
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Ônibus	2 minutos: B11
	3 minutos: B63
	6 minutos: B70
	8 minutos: B9
Metrô	6 minutos: R
	10 minutos: N
Trem	3.3 milhas: "Atlantic Terminal"
	4 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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