$3,990,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

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Condomínio Comercial Prime Sunset Park com Inquilino Estável e Taxa de Retorno de 6,91% — Estacionamento Opcional Disponível

Localizado no coração do próspero corredor da 8ª Avenida em Brooklyn, este condomínio comercial de dois níveis oferece aos investidores uma oportunidade rara de adquirir um ativo de alto rendimento e baixa manutenção com um inquilino de longo prazo já estabelecido. Atualmente alugado para um centro de cuidados infantis bem estabelecido, a propriedade gera uma forte taxa de retorno de 6,91% — mais do que o dobro do retorno médio das propriedades nas proximidades.

A unidade (1A) abrange aproximadamente 4.785 pés quadrados distribuídos em dois andares. O nível térreo conta com três salas de aula, um escritório administrativo e dois banheiros. O segundo nível oferece duas salas de aula adicionais, dois banheiros, uma cozinha completa, uma sala de armazenamento e um amplo playground ao ar livre localizado na varanda do segundo andar. Cada sala de aula está equipada com ar-condicionado tipo split, e as alturas dos tetos em todo o ambiente são de aproximadamente 8 a 8,5 pés. Um espaço de estacionamento com escritura separada também está disponível para compra. As taxas mensais de condomínio e os planos de piso estão disponíveis mediante solicitação.

A propriedade está sendo vendida com um contrato de arrendamento de longo prazo em vigor, proporcionando uma renda fixa de um inquilino estável e estabelecido.

Situada em um dos distritos comerciais mais ativos de Brooklyn, a propriedade se beneficia de uma forte demanda local e excelente acessibilidade. A estação do trem N está a uma curta distância, e várias linhas de ônibus atendem à área. Com alta demanda no bairro, excelente visibilidade e um inquilino de longo prazo, esta é uma oportunidade ideal para investidores em busca de fluxo de caixa estável em uma localização privilegiada.

MLS #‎	887843
Ano de construção	2000
Impostos (por ano)	$54,498
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ônibus	0 minutos: B9
	2 minutos: B16
	3 minutos: B70
	9 minutos: B64
	10 minutos: B11
Metrô	4 minutos: N
Trem	3.8 milhas: "Atlantic Terminal"
	4.4 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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