Apresentamos um edifício novo de uso misto de alto padrão (6 apartamentos e 3 instalações médicas), localizado no coração de Sheepshead Bay, no Brooklyn — uma combinação de luxo e design moderno.

A área total do edifício é de 7.200 pés quadrados. Cada unidade conta com acabamentos de alto padrão, cozinhas personalizadas em dois tons, eletrodomésticos de aço inoxidável e grandes janelas que proporcionam ambientes ensolarados.

As unidades do térreo estão preparadas para funcionar como instalações médicas.
Os 2º e 3º andares contam com 6 apartamentos espaçosos.
As unidades de 2 quartos possuem 2 varandas (frontal e traseira), enquanto a unidade tipo estúdio dispõe de uma varanda frontal.

As unidades contam com aquecimento por rodapé, além de sistemas split em todos os cômodos.

Um dos principais diferenciais do edifício é a área de estacionamento com 6 vagas. Todo o edifício é cercado por portões para maior segurança.

Seja para aproveitar uma oportunidade de investimento em imóveis para locação ou para adquirir uma propriedade em uma das melhores regiões do Brooklyn, este edifício de 9 unidades é um verdadeiro exemplo de sustentabilidade e qualidade de vida excepcional.

O edifício está localizado atrás de uma entrada com portão e sistema de interfone com vídeo, proporcionando segurança adicional.

*** A documentação para o benefício fiscal de 35 anos foi protocolada há alguns meses. O pacote completo de documentos foi submetido à aprovação do HPD.

**Destaques do investimento**

- Edifício totalmente novo, com paredes sólidas de concreto de 12 polegadas e 5 polegadas de isolamento rígido, o que reduz significativamente os custos de aquecimento.
- Todo o edifício foi construído com formas de ICF, proporcionando excelente isolamento no telhado e nas paredes.
- Localização conveniente, próxima ao transporte público, ao acesso à Belt Parkway, aos principais supermercados, restaurantes e lojas.
- 6 vagas de estacionamento nos fundos do edifício, com entrada por portão controlado remotamente.
- Toda a propriedade é cercada por um portão alto.
- Todas as caldeiras estão localizadas em uma sala separada no térreo, nos fundos do edifício.
- Elevador fechado para pessoas com deficiência, atendendo do térreo ao 2º andar.
- Entrada residencial com controle remoto e interfone com vídeo em todas as unidades.
- Sistema de alarme de incêndio para as instalações médicas do térreo e câmeras nas áreas comuns.
- Pré-instalação para internet residencial.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.