**Cooperativa Comercial Premium à Venda | Sheepshead Bay | Uso Médico Aprovado**

Excelente oportunidade de adquirir uma **cooperativa comercial de 900 pés quadrados no térreo**, no coração de Sheepshead Bay. Localizado no nível do saguão de um edifício bem conservado, este espaço versátil é ideal para **consultório médico, clínica odontológica, escritório de advocacia, contabilidade, agência de seguros, consultório de terapia ou outro negócio profissional.**

Este escritório pronto para uso apresenta uma planta flexível com **3 escritórios privativos, 3 áreas de trabalho abertas, 2 lavabos (incluindo um banheiro acessível conforme a ADA), duas entradas — pela rua e pelo saguão do edifício — escritórios com isolamento acústico, ar-condicionado central, aquecimento por radiadores, várias pias e janelas amplas que proporcionam muita luz natural ao espaço.**

A venda inclui armários embutidos, escrivaninhas, prateleiras, arquivos e espaço de armazenamento, facilitando o início imediato das atividades.

**Comodidades do Edifício:**

* Edifício cooperativo bem conservado
* Piscina
* Sala para recebimento de encomendas
* Espaço de armazenamento disponível
* Estacionamento disponível (lista de espera)

**Taxa de manutenção mensal:** US$ 1.081 (inclui aquecimento, água e impostos imobiliários)

Convenientemente localizado próximo a lojas, restaurantes, transporte público e importantes vias de acesso, este imóvel oferece excelente acessibilidade para clientes e funcionários.

Uma rara oportunidade de possuir um escritório profissional em um dos bairros mais tradicionais do Brooklyn. Agende hoje mesmo sua visita privativa!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!