Oportunidade Rara de Loft | Penthouse de Andar Inteiro em Union Square com Terraços Privados | Edifício Tombado | $6.000.000

Uma oportunidade extraordinária aguarda no coração de Union Square — a Penthouse de andar inteiro de um edifício tombado, apresentando um amplo loft e seus próprios terraços privados ao ar livre.

Atualmente, metade do andar funciona como uma residência e a outra metade como um centro de creche. Esta Penthouse de andar inteiro é uma tela em branco que oferece imenso potencial para criar uma residência verdadeiramente sob medida na cidade de Nova York, limitada apenas pela sua imaginação.

Com 23 janelas oversized e 8 claraboias, esta rara Penthouse floresce com a luz natural inundando todo o espaço ao longo do dia, enquanto tetos altos aumentam a sensação de abertura e escala. Se você imagina um loft moderno e elegante, um refúgio industrial e acolhedor, um estúdio de artista ou um espaço familiar para realmente chamar de lar, esta é a sua chance de dar vida à sua casa dos sonhos.

Atualmente: o vendedor contratou um arquiteto e recebeu planos aprovados pelo DOB para converter todo o andar para o status residencial. O comprador será responsável por obter o certificado de ocupação para converter o espaço comercial em residencial para todo o andar. Os compradores são fortemente incentivados a trazer um empreiteiro e/ou arquiteto para compreender plenamente as incríveis possibilidades de transformação.

Destaques do Edifício:

- Edifício tombado com caráter e história
- Animais de estimação permitidos com aprovação do Conselho
- Lavadora/secadora na unidade permitida
- Pied-à-terre e residência secundária permitidos (aprovação do Conselho necessária)
- Sublocação permitida (aprovação do Conselho necessária)
- Fiadores e co-compra permitidos (condições selecionadas se aplicam)

Com Union Square logo na sua porta, desfrute de acesso incomparável a gastronomia, compras, locais culturais de classe mundial, várias linhas de metrô e o icônico Greenmarket. Oportunidades como esta raramente surgem — um verdadeiro original de Nova York em um dos bairros mais dinâmicos da cidade.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.