CHAMANDO COMPRADORES À VISTA! Oportunidade incrível para quem tem US$ 1 milhão!!! Edifício de esquina legalizado, pré-guerra, com seis unidades: cinco apartamentos de dois quartos e um de um quarto, além de uma garagem para um carro e aproximadamente 1.063 pés quadrados de espaço nos fundos e na lateral. Todas as unidades deste edifício de três andares, com fachada de brownstone de 21,5 pés, construído em 1924, têm aluguel estabilizado, além de serem silenciosas, bem iluminadas, com janelas grandes, belos pisos de madeira e algumas melhorias mais modernas. As fotos mostram alguns apartamentos representativos, mas as condições e instalações são semelhantes em todas as seis unidades. O porão abriga as caldeiras e os sistemas mecânicos, além de lavanderia e espaço para armazenamento.

Localizado na interseção de East Flatbush, Crown Heights e Ocean Hill, este edifício, excepcionalmente bem conservado e ocupado pelo proprietário, tem impostos imobiliários notavelmente baixos e potencial para uma taxa de capitalização de 5% a 6%! Próximo às linhas de metrô 3 e 4 e a várias linhas de ônibus locais, também conta com inúmeros restaurantes, parques, escolas e lojas nas proximidades. Informações mais detalhadas, como lista de aluguéis, despesas etc., bem como visitas, estão disponíveis mediante solicitação para compradores realmente interessados. O imóvel NÃO será entregue desocupado — apenas três unidades e a garagem podem ter a desocupação garantida no fechamento — e, por isso, o preço foi ajustado de acordo.

CALLING CASH BUYERS! Incredible opportunity for anyone with $1M!!! Legal six-family Prewar corner building has five two-bedroom apartments and one one-bedroom, in addition to a single-car garage and approx. 1063 SF in back and side yard space. All units in this three-story 21.5-ft brownstone from 1924 are RENT-STABILIZED, as well as quiet, light-filled with large windows, and have beautiful hardwood floors and some more modern upgrades. Photos shown of some representative apartments, but condition and fixtures similar in all six units. The cellar is home to the boilers and mechanicals as well as laundry and storage space.

Located at the intersection of East Flatbush, Crown Heights, and Ocean Hill, this excellently maintained and owner-occupied building has remarkably low real estate taxes and potential for a 5-6% CAP RATE! In close proximity to both the 3 and 4 subway trains and a few local buses, there are also numerous restaurants, parks, schools and shops all nearby.More detailed information such as rent roll, expenses, etc. as well as tours available for serious purchasers upon request. Property will NOT be delivered vacant - only three units and the garage can be guaranteed to be empty at closing - and so is priced accordingly.