$1,400,000 - 854 E 229th Street, Bronx, NY 10466｜ID # 968735

Property Description « Portuguese »

Valor de dupla renda: Mantenha a propriedade de 3 familiares com fluxo de caixa existente enquanto planeja e constrói um segundo 3 familiares no mesmo terreno, criando duas fontes de receita e maximizando o FAR para o lote. Renda imediata + potencial de valorização: Os inquilinos existentes proporcionam NOI instantâneo enquanto uma nova construção captura receita de aluguel adicional a longo prazo ou uma revenda rápida com valorização. - Oferta escassa de garagens: Quatro garagens privadas aumentam significativamente a desirabilidade das unidades e os prêmios de aluguel na região onde o estacionamento fora da rua é raro. Economias de escala: O terreno compartilhado reduz os custos de aquisição por unidade em comparação com a compra de propriedades separadas; os custos de desenvolvimento são concentrados em um único lote. Potencial de ROI forte: Preço de venda abaixo do mercado para o lote combinado e potencial de construção em zona R4 apresenta uma clara oportunidade para expansão da contagem de unidades, crescimento do aluguel após reforma ou uma estratégia de venda de 2 propriedades. Estratégias de saída flexíveis: Manter para fluxo de caixa estabilizado, reformar e aumentar os aluguéis, ou desenvolver e vender o novo 3 familiares separadamente ou como um pacote. Uma oportunidade de investimento de primeira qualidade em uma casa de tijolos legal de três famílias situada em um amplo terreno. Esta propriedade está idealmente configurada com uma planta versátil apresentando 4 quartos sobre 3 quartos sobre 2 quartos, tornando-a uma excelente adição a qualquer portfólio imobiliário. A casa está bem equipada para gestão multifamiliar, apresentando três caldeiras, quatro medidores de eletricidade e três medidores de gás. Além disso, a propriedade oferece soluções excepcionais de estacionamento e armazenamento, incluindo garagens e uma entrada privada. DUAS unidades de inquilinos ocupadas. Aluguel Mensal: $3.606,00 cada, e as unidades de 2 quartos estão vagas. A PROPRIEDADE PODE SER ENTREGUE VAZIA. Convenientemente localizada a apenas minutos da estação de MTA da 233rd Street, a propriedade oferece fácil acesso a rodovias principais, ônibus, escolas e lojas locais.

ID #‎	968735
Detalhes da propriedade	3 família, 9 quarto, 3 banheiro, garagem (DOM): 165 days
Ano de construção	1910
Impostos (por ano)	$9,141
Tipo de combustível	Gás natural

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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