$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio de Uso Misto de 11.880 Pés Quadrados à Venda na Merrick Road!!! A Propriedade Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, 186 Vagas de Estacionamento, Altas Tetos de 10’, Restaurante, (1) Apartamento de 1 Quarto, (1) Apartamento de 2 Quartos, Zonas (X) de Distritos Comerciais, Escritório, Sistema de Câmeras de Segurança, Banheiros Acessíveis, Rampas, Porão, Energia Trifásica, Toda Nova Iluminação em LED, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Seaford Com 50' de Frente na Movimentada Merrick Road, A Apenas Algumas Quadras da Rota 135!!! O Prédio Está Situado Em Um Lote de 10.230 Pés Quadrados Ao Lado de Um Imenso Estacionamento Municipal!!! Vizinhos Incluem Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++!!! Esta Propriedade Tem Uma Contagem Diária de Tráfego de Mais de 33.000 Veículos Por Dia!!! Esta Propriedade Oferece Um Grande Potencial de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento Ou Sua Próxima Sede De Negócios!!! Este Restaurante de Sucesso Também Pode Ser Comprado Por Apenas $525k!!!

Rendimento:

Apt. 1 (Novo 1 Quarto): $28.800 Anual.

Apt. 2 (Escritório): $30.000 Anual.

Apt. 3 (2 Quartos): $42.000 Anual. (Disponível)

Restaurante + Aluguel Completo: $156.000 Anual.

Rendimento Bruto Pro Forma: $256.800 Anual.

Despesas:

Gás: $4.620 Anual.

Eletricidade: $0 Anual.

Manutenção e Reparos: $250 Anual.

Seguro: $3.869 Anual.

Impostos: $39.885 Anual.

Água: $0 Anual.

Despesas Totais: $48.624 Anual.

Rendimento Operacional Líquido (NOI): $208.176 Anual. (Pro Forma 6,97% Cap!!!)

MLS #‎	967968
Ano de construção	1928
Impostos (por ano)	$39,885
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Trem	0.6 milhas: "Seaford"
	1.1 milhas: "Massapequa"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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