Incentivo por Tempo Limitado: Agora oferecendo um crédito de fechamento de $15.000 na Residência 7B se o contrato for assinado até o fim de semana do Dia do Trabalho.

Uma rara combinação de espaço, estilo e localização. Perfeitamente em casa no Upper West Side.

Venda de Condomínio do Patrocinador. Aprovação do Conselho não requerida.

A Residência 7B é uma casa de dois quartos e dois banheiros, reformada pelo desenvolvedor, com um canto que oferece 978 pés quadrados de espaço interno refinado, complementado por exposições ao sul e ao leste através de grandes janelas e portas de vidro deslizantes. Completamente reimaginada pelo desenvolvedor, a residência oferece acabamentos elevados, sistemas modernos e uma verdadeira experiência turnkey.

A varanda de canto de 126 pés quadrados, acessada diretamente da sala de estar, estende a casa para o exterior - ideal para um café da manhã ou relaxamento à noite.

Um foyer acolhedor com um armário para casacos apresenta as melhorias pensativas da casa, incluindo piso de carvalho branco de tábuas largas, ferragens em cromado escovado e uma lavadora e secadora Bosch dentro da residência. O conforto é aprimorado por um sistema central de aquecimento e resfriamento Hitachi com zoneamento por cômodos.

A ampla cozinha com janelas é tanto elegante quanto altamente funcional, apresentando armários personalizados em laqueado e carvalho, bancadas e backsplash em pedra Calacatta, e um conjunto completo de eletrodomésticos Bosch, incluindo um fogão a gás, máquina de lavar louça embutida e geladeira. Caixas profundas, uma despensa de altura total e iluminação embutida sob os armários completam o espaço.

A iluminada suíte principal oferece dois armários e um banheiro adjunto arejado terminado em azulejos Bianco Statuario e Onyx Fiorano, com um chuveiro envidraçado. O banheiro secundário inclui uma banheira profunda. Ambos os banheiros estão equipados com acessórios em cromado polido Kohler, vasos sanitários montados na parede, pias com bancada clean e armários de remédios iluminados.

Com 28 andares, 175 West 95th Street é um desenvolvimento de conversão de condomínio cuidadosamente executado, misturando arquitetura modernista clássica com interiores contemporâneos - uma combinação cada vez mais rara no Upper West Side. Posicionado em uma rua residencial arborizada entre o Central Park e o Riverside Park, o edifício oferece uma vida de condomínio com serviço completo, incluindo um concierge 24 horas, estacionamento no edifício com acesso direto ao lobby e um gerente residente. As comodidades incluem um centro de fitness, sala de residentes, sala de jogos e um terraço paisagístico com cozinha externa, mesas de co-working e uma distinta casa na árvore de madeira.

Uma casa que realmente oferece mais - a escala de uma conversão clássica, a conveniência de uma venda de patrocinador e o acabamento de uma renovação liderada pelo desenvolvedor, combinada com uma profunda conexão com um dos bairros mais queridos de Manhattan.

Isto não é uma oferta. Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível com o Patrocinador. Arquivo nº CD13-0173. Oportunidade de Habitação Igualitária.

Limited Time Incentive: Now Offering $15,000 Closing Credit on Residence 7B if Contract is Signed by Labor Day Weekend.

A Rare Blend of Space, Style, and Setting. Perfectly at Home on the Upper West Side.

Sponsor Condominium Sale No Board Approval Required.

Residence 7B is a developer-renovated, corner two-bedroom, two-bathroom home offering 978 square feet of refined interior space, complemented by southern and eastern exposures through large windows and sliding glass doors. Completely reimagined by the developer, the residence delivers elevated finishes, modern systems, and a true turnkey experience.

The 126-square-foot corner balcony, accessed directly from the living area, extends the home outdoors-ideal for morning coffee or evening unwinding.

A welcoming foyer with a walk-in coat closet introduces the home's thoughtful upgrades, including wide-plank white oak flooring, brushed chrome hardware, and an in-residence Bosch washer and dryer. Comfort is enhanced by a central Hitachi heating and cooling system with individual room zoning.

The expansive, windowed kitchen is both elegant and highly functional, featuring custom lacquer and oak cabinetry, Calacatta stone countertops and backsplash, and a full suite of Bosch appliances, including a gas range, integrated dishwasher, and refrigerator. Deep drawers, a full-height pantry, and integrated under-cabinet lighting complete the space.

The bright primary bedroom suite offers two closets and a crisp en-suite bath finished in Bianco Statuario and Fiorano Onyx tile, with a glass-enclosed shower. The secondary bathroom includes a deep soaking tub. Both baths are appointed with Kohler polished chrome fixtures, wall-mounted commodes, clean-lined vanities with undermount sinks, and illuminated medicine cabinets.

Rising 28 stories, 175 West 95th Street is a thoughtfully executed condominium conversion development, blending classic modernist architecture with contemporary interiors--an increasingly rare combination on the Upper West Side. Positioned on a leafy residential block between Central Park and Riverside Park, the building offers full-service condominium living, including a 24-hour concierge, in-building parking with direct lobby access, and a live-in resident manager. Amenities include a fitness center, residents' lounge, playroom, and a landscaped terrace with an outdoor kitchen, co-working counters, and a distinctive wooden treehouse.

A home that truly offers more--the scale of a classic conversion, the convenience of a sponsor sale, and the polish of a developer-led renovation, paired with a deep connection to one of Manhattan's most cherished neighborhoods.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD13-0173. Equal Housing Opportunity.