Localizado ao lado de uma das mais prestigiadas cooperativas da Park Avenue em Manhattan, em uma distinta fila de casas na Upper East Side, a apenas 900 pés do Central Park, esta residência de 20 pés de largura e 5 andares, com uma fachada clássica distinta e disciplinada, está atualmente dividida em múltiplos apartamentos e um escritório, oferecendo uma oportunidade excepcional para conversão em uma única família... ou uma combinação com seu vizinho perfeitamente alinhado para criar uma mansão de 40 pés de largura com mais de 13.000 pés quadrados de F.A.R. não utilizado, que poderia permitir uma notável expansão e/ou a venda de direitos de ar.

A propriedade está atualmente configurada como um escritório médico no andar térreo, com oito unidades residenciais acima. Medindo aproximadamente 7.000 pés quadrados e apresentando vários espaços ao ar livre, incluindo um terraço no telhado com impressionantes vistas da cidade, esta propriedade com alturas de tetos que permanecem elevadas em cada andar também poderia ser mantida em sua configuração mista atual, ideal para um profissional médico/cosmético que busca viver acima de sua prática. A propriedade é entregue vazia.

Situada no coração do distrito histórico da Upper East Side, a poucos passos da Madison Avenue, do Plaza District, de marcos culturais mundialmente renomados, de restaurantes aclamados com estrelas Michelin, das melhores opções de saúde e de novos e glamourosos clubes privados como Maxime's e Casa Tua, esta área também abriga instituições culturais icônicas como o Museu Metropolitano de Arte, o Museu Guggenheim e a Nova Coleção Frick. Cobiçado por compradores exigentes globalmente, a Upper East Side é elegante, atemporal e continua sendo um dos principais bairros de Nova York.

FINANCIAMENTO DO PROPRIETÁRIO POSSÍVEL.

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.

OWNER FINANCING POSSIBLE.