$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Mini Shopping Novo 100% Ocupado em Forest Hills à Venda!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Forest Hills, Na 71st Avenue, Perto da Queens Blvd. Apenas Minutos Do Forest Hills Stadium e Queens Center!!! A Propriedade Está Situada Em Um Lote De Mais De 6.600 Sqft. Apenas Minutos Da Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. e Jackie Robinson Pkwy.!!! O Edifício Possui Excelente Sinalização, Grande Exposição, Contratos de Longo Prazo, Zoneamento C4-5X/R7X, Teto Alto de 8’, 3 Andares, 2 Lotes, Energia Trifásica, Toda Nova Iluminação LED, CAC, +++!!! Os Vizinhos Incluem Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! A Propriedade Possui 49’ De Frente Na 71st Avenue!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial Enorme de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento Ou A Próxima Casa Para Seu Negócio!!!

Renda:

Pizzaria (Frente): $168,000 Anuais; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 2032.

Restaurante Pizzaria (Fundo): $180,000 Anuais; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 2032.

Azad Coffee: $144,000 Anuais; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 1/1/2030.

Royal Beauty Spa: $180,000 Anuais; 3% Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 2/1/2031.

Despesas:

Eletricidade: $0 Anuais.

Água e Esgoto: $0 Anuais.

Seguro: $6,825 Anuais.

Manutenção e Reparos: $250 Anuais.

Impostos: $171,378 Anuais.

Renda Bruta: $672,000 Anuais.

Despesas Totais: $178,453 Anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $493,547 Anuais.

MLS #‎	963741
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$171,378
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Porão	Porão completo
Ônibus	0 minutos: Q23
	1 minutos: Q60, Q64, QM18
	3 minutos: QM11
	4 minutos: QM4
	5 minutos: QM12
Metrô	1 minutos: E, F, M, R
Trem	0.1 milhas: "Forest Hills"
	1.1 milhas: "Kew Gardens"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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