$1,495,000 - 81-38 Baxter Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício de Uso Misto de 4.000+ Sqft. em Elmhurst à Venda!!! A Propriedade Oferece Excelente Sinalização, Grande Exposição, Zoneamento R7B/C1-3, Alturas de Teto Altas de 2,4m, 2 Lojas, (5) Apartamentos de 1 Quarto, Porão, 6 Vagas de Estacionamento, Medidores Separados, Grande Quintal nos Fundos, Energia de 200 Amperes, Toda Nova Iluminação LED, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada no Coração de Elmhurst, a 1 Quarteirão da Roosevelt Ave. e Apenas a Minutos da I-278 e do Queens Blvd.!!! A Propriedade Tem 6 Metros de Testada na Baxter Avenue!!! Os Vizinhos Incluem Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's, +++!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial Enorme!!! Este Poderia Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou o Próximo Lar Para Seu Negócio!!!

Renda:

Joalheiro: $58,200 Anual; 2% de Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 01/12/28. Está Aqui Há Mais de 20 Anos.

Salão de Beleza: $26,400 Anual; Vencimento do Contrato: 21/02/27.

Apt. 1R (1 Quarto): $26,328 Anual.

Apt. 2R (1 Quarto): $23,448 Anual.

Apt. 2F (1 Quarto): $24,660 Anual.

Apt. 3R (1 Quarto): $24,720 Anual.

Apt. 3F (1 Quarto): $25,200 Anual.

Rebate de Impostos (Pago Pela Loja): $18,500 Anual.

Renda Bruta: $227,456 Anual.

Despesas:

Gás: $0 Anual.

Elétrico: $720 Anual.

Manutenção e Reparos: $250 Anual.

Água e Esgoto: $2,000 Anual.

Seguro: $3,423 Anual.

Impostos: $37,676.20 Anual.

Total de Despesas: $44,069.20 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $183,386.80 Anual. (12,27% Cap!!!)

MLS #‎	953323
Ano de construção	1917
Impostos (por ano)	$37,676
Tipo de combustível	Gás natural
Ônibus	1 minutos: Q29
	2 minutos: Q32, Q33
	3 minutos: Q53
	8 minutos: Q47, Q49, Q70
Metrô	2 minutos: 7
	5 minutos: M, R
	8 minutos: E, F
Trem	1 milhas: "Woodside"
	2.1 milhas: "Mets-Willets Point"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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