17 East 76th Street está situado entre as Avenidas Fifth e Madison, a meio quarteirão do Central Park, na área mais valorizada de townhouses do Upper East Side. 17 East 76th Street é uma propriedade de investimento com 5 unidades, com uma renda anual excepcionalmente forte e um grande potencial a longo prazo, além de apresentar a possibilidade de conversão em uma grandiosa townhouse de família singular. A residência mantém as proporções e o artesanato que os compradores esperam - tetos altos, salões com portas de correr de carvalho restauradas e seis lareiras a lenha reformadas - enquanto opera com infraestrutura moderna, incluindo um elevador hidráulico Bucher projetado na Suíça, servindo do jardim até o quarto andar e melhorias significativas nos sistemas mecânicos, de segurança e do edifício. O espaço externo é excepcionalmente substancial para esta localização, totalizando mais de 1.250 pés quadrados em jardins e terraços, incluindo um jardim traseiro privado e um jardim-terraço de paisagismo japonês destacado na Architectural Digest. Construída entre 1895 e 1896 como uma das residências da mesma fileira de calcário e tijolo, a casa é conhecida como a “Piscator House,” associada ao diretor alemão Erwin Piscator, cofundador do Epic Theatre ao lado de Bertolt Brecht. Com aproximadamente 9.411 pés quadrados distribuídos em 5 andares e 20 pés de largura, a propriedade foi amplamente reimaginada em 2007 e renovada em 2021-24, com um novo Certificado de Ocupação emitido em janeiro de 2023. Fachadas de calcário históricas, árvores maduras e uma paisagem urbana intacta e protegida definem esse trecho da 76th Street - tranquilo, privado e duradouro. The Mark e The Carlyle ancoram o corredor imediato, enquanto a nova sede da Sotheby’s e a expansão da Gagosian nas proximidades reforçam a posição histórica da área no centro da paisagem cultural e residencial de Nova York.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.