$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « Portuguese »

Esta propriedade no procurado bairro de Flushing, em Murray Hill, oferece uma oportunidade de investimento única, combinando espaços comerciais e residenciais. Aqui está uma visão detalhada de suas características e benefícios:

Detalhes da Propriedade
- **Estrutura**: Prédio de uso misto com três andares acima do solo mais um porão acabado.
- **Espaço Comercial**:
- **Localização**: O primeiro andar conta com uma loja comercial.
- **Unidades Residenciais**:
- **Segundo Andar**: Apartamento com 4 quartos e 1 banheiro.
- **Terceiro Andar**: Apartamento com 3 quartos e 1 banheiro.
- **Porão**: Funciona como área de armazenamento e abriga a sala de caldeiras.
- **Garagem**: Estacionamento disponível para dois veículos.

Destaques Financeiros e Operacionais
- **Gestão de Utilidades**: Todos os medidores de utilidades são separados, contribuindo para baixos custos operacionais.
- **Retorno sobre Investimento**: Forte potencial para altos retornos, especialmente considerando o status totalmente ocupado com inquilinos confiáveis.
- **Opções de Ocupação**: A propriedade pode ser entregue ocupada ou vaga, proporcionando flexibilidade para os investidores.

Vantagens de Localização
- **Conveniência**: Apenas um quarteirão da Northern Boulevard, oferecendo fácil acesso a comodidades diárias.
- **Tráfego de Pedestres**: Alta visibilidade e tráfego de pedestres, benéficos para o espaço comercial.
- **Proximidade a Comodidades**:
- Restaurantes, supermercados, farmácias, bancos e uma agência dos correios estão todos próximos.
- **Acesso ao Transporte**:
- Múltiplas linhas de ônibus (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) e a 5 minutos a pé da estação Long Island Rail Road (LIRR) na 163rd Street com a Northern Boulevard.

Resumo
Este prédio de uso misto é uma excelente oportunidade de investimento em uma localização privilegiada, oferecendo potencial de renda de aluguel tanto comercial quanto residencial. A combinação de inquilinos confiáveis, baixos custos operacionais e acesso conveniente a comodidades e transporte aumenta seu apelo.

MLS #‎	897611
Ano de construção	1930
Impostos (por ano)	$9,850
Tipo de combustível	Gás natural
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: Q12
	2 minutos: Q13
	3 minutos: QM3
	4 minutos: Q28, Q65
	8 minutos: Q26, Q27
Trem	0.2 milhas: "Broadway"
	0.6 milhas: "Murray Hill"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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