Uma Casa de Townhouse no Céu

A vida em townhouse, reimaginada - este penthouse de três andares com 6.630 pés quadrados e uma impressionante terraço privado no telhado coroa o topo do 78 Irving Place, um condomínio ultra-exclusivo e tombado no Distrito Histórico de Gramercy Park. Projetado pelo renomado arquiteto Pietro Cicognani, esta obra-prima arquitetônica oferece total privacidade, exposições triplas e vistas deslumbrantes sobre o "quarteirão bonito" e Gramercy Park. Cada um dos três andares internos abrange aproximadamente 2.210 pés quadrados, oferecendo um layout equilibrado e intuitivo para a vida cotidiana e grandes entretenimentos.

Nível de Entretenimento

Chegue via elevador privado com chave para um andar inteiro, este nível de entretenimento de 2.210 pés quadrados com 23 pés de largura é banhado por luz natural. Uma claraboia luminosa coroa a escadaria escultural, criando um centro dramático na entrada. A sala de estar em canto apresenta uma lareira de pedra sob medida e um bar de mordomo personalizado - ideal para entretenimento requintado. Adjacente, uma sala de jantar formal, um lounge de mídia luxuoso e um discreto lavabo completam a cena. A cozinha do chef, com janelas e área para refeições, está equipada com um fogão Lacanche personalizado, um suporte de panelas artesanal da Ann-Morris, e eletrodomésticos de primeira linha da Gaggenau, Miele e Thermador.

Nível da Suíte Principal

Um andar inteiro é dedicado à grandiosa suíte principal: um quarto em canto iluminado pelo sol com um bar noturno e um banheiro auxiliar privativo, um escritório ou sala de estar particular, e um closet em estilo parisiense que se abre para um santuário de spa. O banheiro principal é revestido em mármore puro e apresenta pisos aquecidos, uma banheira de imersão independente, um chuveiro a vapor, uma pia dupla e um toalete privado.

Nível do Quarto Secundário

Este andar oferece três quartos espaçosos, cada um com banheiro privativo e closet. Um lounge ou biblioteca flexível adiciona versatilidade, e uma grande lavanderia pode ser facilmente incorporada.

Terraço no Telhado

Acima de tudo, há um terraço privado de 955 pés quadrados com vistas panorâmicas. Desenhe sua paisagem dos sonhos ao ar livre: cozinha de verão, lareira e um spa personalizado de 2,44 m x 2,26 m - tudo emoldurado pelo famoso horizonte de Gramercy Park.

Acabamentos & Recursos

Nenhum detalhe foi negligenciado: janelas personalizadas à prova de som, paredes de gesso italiano, painéis elegantes com rosetas de teto ornamentadas, candelabros da John Rosselli & Associates, e pisos escandinavos em padrão chevron com aquecimento radiante em toda a casa. A propriedade conta com automação completa Savant para casas inteligentes, ar condicionado central com zonas individuais e acesso por elevador com chave a todos os níveis. Armazenamento dedicado está incluído.

78 Irving Place

Este boutique condomínio de seis residências oferece serviço de concierge 24 horas, com luvas brancas. Perfeitamente posicionado no coração de Gramercy Park, a poucos momentos dos melhores restaurantes, cultura e parques de Manhattan - esta é a verdadeira vida em townhouse, elevada.

Algumas fotos são virtualmente renderizadas. Esta é uma coexclusiva com a Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.