Descubra a combinação perfeita entre o charme histórico e a sofisticação moderna no endereço 196 6th Avenue, Apartamento nº 1A, localizado no coração do SoHo. Este duplex exclusivo de um quarto está situado em um edifício tombado, originalmente construído em 1893 como a 10ª Delegacia de Polícia e convertido em uma cooperativa habitacional um século mais tarde.

Ao entrar, você ficará imediatamente impressionado com os tetos de 4,3 metros de altura e o dramático lustre que destaca a janela histórica, arqueada e de grandes dimensões, proporcionando abundante luz natural. A lareira em funcionamento, complementada por uma moderna moldura do chão ao teto, cria uma marcante sensação de estilo. A planta aberta integra perfeitamente o cotidiano à recepção de convidados. A cozinha, recentemente reformada com acabamentos modernos e elegantes, pode ser o ponto focal ou um discreto pano de fundo para a sala de estar, que apresenta pisos de madeira preta e papel de parede com padrão geométrico. O projeto duplex oferece um banheiro completo em cada nível. O andar dos quartos conta com impressionantes tetos de 2,7 metros de altura e duas janelas altas que preenchem o espaço com luz natural. O quarto também inclui uma ampla área de estar, dois closets generosos e total privacidade.

As melhorias recentes incluem controles Savant e Lutron para iluminação, termostatos, persianas e sistemas de áudio e vídeo, com alto-falantes no teto em cada andar, além de um interfone de vídeo atualizado com acesso por smartphone. O apartamento também dispõe de ar-condicionado central, espaço de armazenamento no sótão dentro da unidade e lavanderia privativa no andar dos quartos. Há ainda uma segunda entrada para o apartamento nesse nível. Foi instalado isolamento acústico nas janelas, em ambas as portas que dão para os corredores e no sistema de ar-condicionado central. A janela frontal também conta com uma película protetora que mantém o apartamento confortável durante o verão, quando o sol do sul é intenso.

Localizado no Distrito Histórico de Sullivan-Thompson, no West SoHo, o imóvel tem vista para o tranquilo Father Fagan Park. Saia e mergulhe na vibrante energia do Downtown de Manhattan, com restaurantes de classe mundial, lojas exclusivas e espaços culturais. Várias estações de metrô, incluindo as linhas A/C/E, 1 e B/D/F/M, ficam próximas, oferecendo conveniência incomparável. O edifício dispõe de superintendente em período parcial, elevador, lavanderia e depósito para bicicletas, em uma cooperativa bem conservada e que aceita animais de estimação. Fiadores, sublocação e uso como residência de apoio são permitidos. Observe que há uma taxa de transferência de 4%, dividida entre comprador e vendedor.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.