Witamy przy 78 South 1st Street, apartament 22: niedawno odnowione, funkcjonalne mieszkanie w przedwojennej spółdzielni mieszkaniowej z 1911 roku, położonej przy spokojnej ulicy w Williamsburgu, między Wythe Avenue a Berry Street, zaledwie 4 minuty spacerem od Domino Park i nabrzeża East River.

To układ wyróżnia to mieszkanie. Można urządzić je jako dwupokojowe albo jako jednopokojowe z wydzielonym gabinetem do pracy z domu — tak, aby dopasować je do własnego stylu życia i pracy. Dzięki oknom wychodzącym na północ i południe naturalne światło wpada do mieszkania z obu stron przez cały dzień. Otwarta kuchnia połączona z jadalnią sprawia, że główna przestrzeń mieszkalna jest spójna i doskonale nadaje się do przyjmowania gości. Mieszkanie zostało niedawno odnowione i jest gotowe do zamieszkania.

W budynku znajdują się pralnia, wspólny dziedziniec i przechowalnia rowerów. Jako mieszkanie w spółdzielni HDFC podlega ono ograniczeniu dochodowemu wynoszącemu 120% mediany dochodów dla danego obszaru. W 2026 roku maksymalny dochód gospodarstwa domowego wynosi 142 560 USD dla jednej osoby, 162 840 USD dla dwóch osób, 183 240 USD dla trzech osób i 203 520 USD dla czterech osób. 78 South 1st Street to zarządzana przez mieszkańców spółdzielnia HDFC z 29 lokalami, wyjątkowo niskimi miesięcznymi opłatami eksploatacyjnymi w wysokości 576 USD, obejmującymi podatek od nieruchomości za budynek, oraz opłatą przy odsprzedaży wynoszącą zaledwie 10% zysku sprzedającego. Limity dochodowe ustalają co roku HUD i HPD, a każdy nabywca musi uzyskać zgodę zarządu.

Lokalizacja pozwala znaleźć się w samym sercu Williamsburga. Domino Park dzielą od budynku 4 minuty spacerem, sklep Trader Joe’s przy Kent Avenue — około 7 minut, a restauracje, kawiarnie i sklepy przy Wythe Avenue i Bedford Avenue znajdują się tuż za rogiem. Dojazdy są łatwe. Stacja metra Bedford Avenue, obsługiwana przez linię L, oddalona jest o 0,4 mili, stacja Marcy Avenue, obsługiwana przez linie J, M i Z — o niecałe pół mili, a stacja Metropolitan Avenue, obsługiwana przez linie G i L — o 0,65 mili. Jeśli wolisz dojeżdżać promem, przystanie North 5th Street i South 8th Street znajdują się w odległości około 0,4 mili od budynku. To rzadka okazja, by kupić odnowione, pełne światła mieszkanie w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Nowego Jorku, przy miesięcznych kosztach, które trudno znaleźć gdziekolwiek w okolicy.

Niektóre zdjęcia w tej ofercie zostały wirtualnie zaaranżowane i/lub ulepszone przy użyciu sztucznej inteligencji wyłącznie w celach ilustracyjnych. Wszystkie zawarte tu informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i zostały zebrane ze źródeł uznanych za wiarygodne, mogą jednak zawierać błędy lub pominięcia albo ulec zmianie bądź zostać wycofane bez uprzedzenia. Zachęcamy potencjalnych nabywców do samodzielnego zweryfikowania wszystkich szczegółów, w tym stanu fizycznego lokalu, przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy.

Welcome to 78 South 1st Street, Residence 22: a recently renovated, flexible home in a 1911 pre-war co-op on a quiet Williamsburg block between Wythe Avenue and Berry Street, just a 4-minute walk from Domino Park and the East River waterfront.

The layout is what sets this apartment apart. It is setup as a two-bedroom or as a one-bedroom with a dedicated home office, so you can set it up around how you actually live and work. With both north and south exposures, natural light comes in from both ends of the home throughout the day. The open kitchen and dining area keeps the main living space connected and easy to entertain in. The apartment was recently renovated and is ready to move into.

The building offers a laundry room, a shared courtyard, and bike storage. As an HDFC co-op, this apartment carries an income restriction of 120% of Area Median Income. For 2026, the maximum household income is $142,560 for one person, $162,840 for two, $183,240 for three and $203,520 for four. 78 South 1st Street is a 29-unit, self-managed HDFC co-op with an extremely low monthly maintenance of $576, which covers the building's real estate taxes, and a flip tax of just 10% of the seller's profit. Income limits are set each year by HUD and HPD, and all purchasers are subject to board approval.

The location puts you at the center of Williamsburg. Domino Park is a 4-minute walk away, Trader Joe's on Kent Avenue is about 7 minutes on foot, and the restaurants, cafés, and shops along Wythe Avenue and Bedford Avenue are right around the corner. Getting around is easy. The Bedford Avenue L train is 0.4 miles away, the Marcy Avenue J, M, and Z trains are just under half a mile, and the G and L at Metropolitan Avenue are 0.65 miles away. If you'd rather commute by water, the North 5th Street and South 8th Street ferry landings are each about 0.4 miles from the building. This is a rare chance to own a renovated, light-filled home in one of New York City's most sought-after neighborhoods, at a monthly cost that is very hard to find anywhere nearby.

Select photographs in this listing have been virtually staged and/or AI-enhanced for illustrative purposes only. All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable but is subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Prospective buyers are encouraged to independently verify all details, including the physical condition of the unit, prior to executing any agreement.