$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « Polish »

Wyjątkowa okazja w sercu Kew Gardens Hills! Ta niezwykła nieruchomość, przynosząca dochód, harmonijnie łączy luksusowe wnętrza mieszkalne z w pełni zintegrowanym, legalnie działającym gabinetem medycznym na poziomie ulicy. Główna część mieszkalna to okazały dom w stylu kolonialnym, z centralnym holem, położony na atrakcyjnej działce narożnej. Oferuje 6 przestronnych sypialni, 4 dobrze wyposażone łazienki, dwa apartamenty główne, imponującą kuchnię z jadalnią, słoneczny pokój rodzinny, osobny gabinet oraz biuro z wbudowaną suką. Profesjonalny gabinet medyczny na poziomie ulicy jest w pełni przystosowany dla osób poruszających się na wózkach i obejmuje osobną poczekalnię, recepcję oraz 6 gabinetów lekarskich. To gotowe do użytku rozwiązanie dla lekarzy, specjalistów lub osób poszukujących profesjonalnej przestrzeni biurowej. Korzystaj z komfortowego połączenia życia i pracy oraz dużego potencjału dochodów z działalności zawodowej w bardzo pożądanej i dogodnej lokalizacji, blisko głównych środków transportu, miejsc kultu religijnego i lokalnych sklepów. Wszystkie informacje uznaje się za wiarygodne, jednak nie są one gwarantowane i należy je niezależnie zweryfikować.

Najważniejsze atuty i cechy nieruchomości

Profesjonalny gabinet medyczny:

Legalnie działający, profesjonalny lokal biurowy na poziomie ulicy, przystosowany dla osób poruszających się na wózkach.

Osobna poczekalnia i profesjonalna recepcja.

6 w pełni funkcjonalnych gabinetów lekarskich / prywatnych biur.

Doskonała widoczność i łatwy dostęp dla pacjentów oraz klientów.

Część mieszkalna:

Przestronny dom w stylu kolonialnym z centralnym holem, położony na atrakcyjnej działce narożnej.

6 sypialni i 5 łazienek, w tym dwa apartamenty główne.

Imponująca kuchnia z jadalnią oraz pokój rodzinny z otwartym układem.

Indywidualne udogodnienia, w tym osobny gabinet i biuro z wbudowaną suką.

Możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu dzięki dwóm prywatnym patio oraz narożnej działce zapewniającej maksymalny dostęp naturalnego światła.

Potencjał dochodowy i inwestycyjny:

Gotowe rozwiązanie dla pracowników ochrony zdrowia i osób świadczących profesjonalne usługi.

MLS#‎	1065657
Podatki (rocznie)	$20,402
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica
Rodzaj garażu	Oddzielny
Autobus	1 min: Q64
	2 min: Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 min: Q25, Q34
Pociąg	1.4 miles: "Forest Hills"
	1.5 miles: "Kew Gardens"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.