$6,438 - 7150 Parsons Blvd #1001, Flushing, NY 11367｜MLS # 1041171

Property Description « Polish »

Wyjątkowa powierzchnia biurowa o powierzchni 1,981 SF w Aguilar Gardens, największa dostępna jednostka w portfolio. Obecnie zaaranżowana jako kancelaria prawnicza, ta jednostka jest w pełni wyposażona w wiele prywatnych biur, salę konferencyjną, recepcję oraz trzy toalety, gotowa do natychmiastowego zajęcia przez kancelarię prawną, grupę medyczną, praktykę fizjoterapii, biuro rachunkowe lub jakąkolwiek organizację zawodową potrzebującą znacznej przestrzeni. To rzadka okazja, aby przekształcić tę przestrzeń w profesjonalne biuro w jednym z najaktywniejszych korytarzy Queens. Bulwar Parsons jest codziennie intensywnie uczęszczany przez mieszkańców, dojeżdżających, studentów i pobliskie firmy, co zapewnia widoczność Twojej praktyki oraz potencjał odwiedzin. Położona w jednym z najaktywniejszych i najbardziej dostępnych sąsiedztw Queens, nieruchomość korzysta z wyjątkowego ruchu pieszych i widoczności. Znajduje się w pobliżu tętniących życiem korytarzy handlowych Bulwaru Parsons i Bulwaru Kissena, najemcy mają bezpośredni dostęp do tętniącej życiem mieszanki restauracji, sklepów detalicznych, biur medycznych i usług profesjonalnych, które przyciągają stały codzienny ruch. W pobliżu komunikacji publicznej z liniami autobusowymi Q25, Q34 i Q64, wszystkie w odległości jednego bloku, łączącym bezpośrednio z Flushing, Jamajką, Forest Hills i College Point. Queens College (CUNY) jest mniej niż milę stąd, a Uniwersytet Świętego Jana jest nieco ponad milę stąd, co zapewnia stały napływ studentów, wykładowców i pracowników do okolicy. Cena wynajmu wynosi 39,00 USD za stopę kwadratową rocznie (6,438.25 USD miesięcznie). Minimalny okres najmu to 3 lata, maksymalnie 10 lat. Roczna eskalacja 3,5% dla umów wieloletnich. Wszystkie warunki najmu są negocjowalne. Dostępne dodatkowe jednostki w tym budynku oraz w sąsiednim budynku przy 156-11 Aguilar Avenue. Wszystkie jednostki mogą być wynajmowane indywidualnie lub w dowolnej kombinacji, aby dostosować się do Twoich potrzeb.

MLS #‎	1041171
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Autobus	2 min: Q64
	3 min: Q25, Q34
	5 min: QM4
	7 min: Q65
Pociąg	1.7 miles: "Kew Gardens"
	1.8 miles: "Forest Hills"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.