$250,000 - 7112 35th Ave, Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035

Property Description « Polish »

Gotowa do przejęcia działalność spożywczo-delikatesowa w samym sercu Jackson Heights. Ten dobrze prosperujący lokalny sklep odnotował w 2025 roku sprzedaż brutto w wysokości 499 538 USD przy marży brutto na poziomie 49%, generując około 98 000 USD uznaniowego dochodu właściciela. Lokal przeszedł gruntowną modernizację za 150 000 USD — można rozpocząć działalność od pierwszego dnia bez konieczności remontu.

Największym atutem jest umowa najmu: 9-letni okres obowiązywania do września 2033 roku oraz opcja przedłużenia o 5 lat, co zapewnia możliwość prowadzenia działalności przez maksymalnie 14 lat w jednym z najgęściej zaludnionych i najruchliwszych handlowych ciągów Queens. Lokal na poziomie ulicy, w dzielnicy, gdzie popyt na artykuły spożywcze nigdy nie słabnie. Do dyspozycji jest również duża, w pełni wykończona piwnica z biurem, łazienką i dużą ilością miejsca do przechowywania, która daje istotne możliwości rozwoju działalności wymagającej dużych zapasów.

Cena ofertowa: 250 000 USD plus zapasy według kosztu zakupu — zaledwie 2,5-krotność rocznego dochodu w przypadku biznesu generującego przepływy pieniężne i zabezpieczonego umową najmu na ponad dekadę. Rzadka okazja dla właściciela-operatora lub inwestora, by przejąć sprawdzony sklep w Jackson Heights z długoterminowymi perspektywami i realnym potencjałem wzrostu. Przed ujawnieniem szczegółów wymagane jest potwierdzenie posiadania środków oraz podpisanie umowy o zachowaniu poufności.

MLS#‎	1064035
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	2 min: Q47
	3 min: Q49
	5 min: Q32
	6 min: Q33, Q66, Q70, QM3
	7 min: Q53
	10 min: Q18
Metro	4 min: M, R
	6 min: 7, E, F
Pociąg	0.5 miles: "Woodside"
	2.7 miles: "Mets-Willets Point"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Elite. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.