KLEJNOT W KORONIE THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

NAJWYŻEJ POŁOŻONY PENTHOUSE Z DWIEMA SYPIALNIAMI W BUDYNKU. ŻYCIE W PIĘCIOGWIAZDKOWYM STANDARDZIE, ZACHWYCAJĄCE WIDOKI NA MANHATTAN I RZADKA MOŻLIWOŚĆ UZYSKIWANIA DOCHODU Z WYNAJMU PODCZAS NIEOBECNOŚCI.

ISTOTNA POTENCJALNA KORZYŚĆ FINANSOWA: ZWOLNIENIE Z NOWEGO PODATKU NYC OD LOKALI TYPU PIED-À-TERRE.

W przeciwieństwie do tradycyjnych luksusowych kondominiów, The Ritz-Carlton Residences mieszczą się w nieruchomości o charakterystycznej klasyfikacji komercyjnej, w przeważającej mierze zarządzanej przez hotel. Może to zapewnić istotne zwolnienie z nowego podatku NYC od lokali typu pied-à-terre, potencjalnie pozwalając uprawnionym właścicielom zaoszczędzić znaczne kwoty w skali roku.

W połączeniu z profesjonalnie zarządzanym przez Ritz-Carlton programem wynajmu, który pozwala właścicielom uzyskiwać dochód podczas nieobecności, Penthouse 43A może przynieść przychody pokrywające część, a nawet całość rocznych opłat wspólnych i podatków od nieruchomości.

PIĘCIOGWIAZDKOWY LUKSUS I WYJĄTKOWA ELASTYCZNOŚĆ FINANSOWA.

NAJWYŻEJ POŁOŻONA REZYDENCJA. NAJBARDZIEJ NIEZWYKŁE WIDOKI.

Witamy w Penthouse 43A — klejnocie w koronie cenionego The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, zaprojektowanego przez uznanego architekta Rafaela Viñoly’ego.

Ten spektakularny, dwusypialniany apartament na wysokości oferuje zapierające dech w piersiach widoki na panoramę Manhattanu, Statuę Wolności, Empire State Building i East River, niczym z helikoptera. Duże okna panoramiczne otwierają się na imponujące widoki na południe i wschód, wypełniając wnętrze naturalnym światłem.

Starannie zaaranżowane przez Luxury Living wnętrze wyróżniają sufity o wysokości ponad 3 metrów, podłogi z białego dębu, zabudowy stolarskie na zamówienie oraz najnowocześniejsze oświetlenie i zasłony sterowane systemem Lutron. Dostępne jest również wyrafinowane, w pełni umeblowane wyposażenie — gotowe do zamieszkania.

WYRAFINOWANY DESIGN. DWA LUKSUSOWE APARTAMENTY SYPIALNIANE.

Zaprojektowana przez Poliform kuchnia dla szefa kuchni ma wyspę z blatem kaskadowym, matowe blaty i panel ścienny z białego kwarcytu, szafki z przyciemnianego szkła ze zintegrowanym oświetleniem oraz najwyższej klasy sprzęt AGD Miele.

Główna sypialnia z łóżkiem typu king-size oferuje garderoby na zamówienie oraz inspirowaną spa łazienkę z podwójną umywalką wykończoną lastryko, marmurem Bardiglio Nuvolato, prysznicem z deszczownicą i głęboką wanną Duravit.

Przestronny drugi apartament sypialniany wygodnie mieści dwa podwójne łóżka i ma własną, pięknie wykończoną łazienkę. Całość uzupełniają pralka i suszarka Miele oraz wydzielona szafa właściciela.

STYL ŻYCIA THE RITZ-CARLTON. PIĘCIOGWIAZDKOWA OBSŁUGA KAŻDEGO DNIA.

Korzystaj ze słynnej gościnności Ritz-Carlton, obejmującej indywidualną obsługę concierge, sprzątanie oraz posiłki serwowane w apartamencie, przygotowywane przez szefa kuchni z gwiazdką Michelin, José Andrésa.

Mieszkańcy mają dostęp do wyjątkowego hotelowego spa i strefy wellness, centrum fitness, eleganckich salonów, baru na dachu oraz cenionych restauracji — a wszystko to w samym sercu NoMad, w otoczeniu najlepszych restauracji, sklepów i instytucji kultury Manhattanu.

POSIADAJ. KORZYSTAJ. POZWÓL, BY NIERUCHOMOŚĆ PRACOWAŁA NA CIEBIE.

RZADKIE POŁĄCZENIE PRYWATNEGO LUKSUSU I POTENCJAŁU GENEROWANIA DOCHODU.

Właściciele, ich rodziny i goście mogą korzystać z penthouse’u przez maksymalnie 120 nocy w roku. Gdy właściciele są nieobecni, dedykowany zespół zarządzający Ritz-Carlton bezproblemowo promuje nieruchomość, wynajmuje ją i zarządza nią za pośrednictwem sprawdzonej platformy luksusowej obsługi hotelarskiej.

Dzięki możliwości generowania znacznych przychodów z wynajmu, pokrywania kosztów posiadania oraz korzystania z korzystnego traktowania podatkowego związanego z funkcją hotelową, Penthouse 43A stanowi wyjątkową alternatywę dla tradycyjnego posiadania drugiego domu na Manhattanie.

NAJLEPSZY APARTAMENT TYPU PIED-À-TERRE NA MANHATTANIE. NIEZWYKŁE WIDOKI. PIĘCIOGWIAZDKOWA OBSŁUGA. POTENCJAŁ DOCHODOWY. NAPRAWDĘ RZADKA OKAZJA NABYCIA.

Potencjalne korzyści podatkowe wymagają weryfikacji właściwej klasyfikacji podatkowej rezydencji oraz obowiązujących przepisów prawa. Dochód z wynajmu nie jest gwarantowany. Zasady korzystania z nieruchomości i jej wynajmu podlegają dokumentom regulującym nieruchomość.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad nie są własnością firmy Th, nie zostały przez nią wybudowane ani nie są przez nią sprzedawane.

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th