2 mieszkania z lokalem usługowym! Nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu na Manhattan Beach!

Odkryj rzadką okazję do nabycia nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu w samym sercu Manhattan Beach/Brighton Beach.

Ten solidny, murowany dom dwurodzinny z pustym lokalem usługowym stoi na działce o wymiarach 20 × 122 stóp przy cenionej West End Avenue.

Nieruchomość jest przeznaczona pod zabudowę w strefie R6 i ma niewykorzystany współczynnik powierzchni zabudowy (FAR) wynoszący 3 629 stóp kwadratowych. Oferuje ogromny potencjał rozbudowy do 6 000 stóp kwadratowych powierzchni użytkowej — to doskonała propozycja dla inwestorów, przyszłych właścicieli lub deweloperów, którzy chcą dostosować nieruchomość do swoich potrzeb i maksymalnie zwiększyć jej wartość.

Obecnie w domu znajdują się dwa przestronne, urokliwe mieszkania z jedną sypialnią, drewnianymi podłogami i dużą ilością naturalnego światła. Na drugim piętrze znajduje się prywatny balkon. Mieszkania usytuowane są nad pustym lokalem usługowym — idealnym na wybraną działalność lub jako źródło dochodu z wynajmu.

Dodatkowe atuty:
- Prywatne miejsce parkingowe z tyłu, z dojazdem wspólnym podjazdem
- Prywatny ogród z tyłu, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu
- Bardzo blisko plaży i promenady — doskonałe miejsce do życia i atrakcyjna lokalizacja pod wynajem

W pobliżu tętniąca życiem scena kulinarna przy Emmons Avenue, w tym restauracje Randazzo’s, Opera, Baku i wiele innych. Dogodny dostęp do linii metra B i Q (około 0,36 mili).

2 family with store ! Mixed use Opportunity in Manhattan Beach!

Discover a rare chance to own a mixed-use property in the heart of Manhattan Beach/Brighton Beach

This solid brick two-family home with a vacant storefront sits on a 20 x 122 ft. lot along the highly sought-after West End Avenue.

Zoned R6 with 3,629 sq. ft. of unused FAR, this property offers incredible potential to expand up to 6,000 sq. ft. of usable space-good for investors, end-users, or developers looking to customize and maximize value.

The home currently features two spacious and charming one-bedroom apartments with hardwood floors, abundant natural light, and a private balcony on the second floor-positioned above a vacant commercial space ideal for your choice of business or as a rental opportunity.

Additional highlights include:
Private parking in the rear via community driveway
Private rear garden for outdoor enjoyment
Very close to the beach and boardwalk, offering a fantastic lifestyle and rental appeal

Close to Emmons Avenue's vibrant dining scene, including Randazzo's, Opera, Baku, and more. Convenient access to B and Q trains (approx. 0.36 miles away)