$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Polish »

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Astorii – nieruchomość mieszkalno-usługowa przekazywana w całości bez najemców!

Rzadka okazja zakupu atrakcyjnej nieruchomości mieszkalno-usługowej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Astorii! Idealna dla inwestorów, nabywców korzystających z wymiany nieruchomości na podstawie sekcji 1031 lub właścicieli planujących użytkować ją osobiście. Ta wszechstronna nieruchomość obejmuje 2 lokale mieszkalne i 1 lokal handlowo-usługowy z witryną, oferując znakomity potencjał dochodowy i długoterminową wartość inwestycyjną.

Na piętrze znajdują się mieszkanie z 2 sypialniami i 1 łazienką oraz mieszkanie z 1 sypialnią i 1 łazienką, natomiast parter jest obecnie urządzony jako kancelaria prawna. Nieruchomość oferuje około 2600 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej, a wymiary obrysu budynku wynoszą około 20 × 65 stóp.

Budynek zaprojektowano z myślą o wygodnym zarządzaniu. Jest wyposażony w 3 oddzielne liczniki energii elektrycznej, 3 liczniki gazu, 3 gazowe kotły grzewcze i 3 zasobniki ciepłej wody, co zapewnia niezależne instalacje dla poszczególnych lokali. Dodatkowe atuty to odnowiona hydroizolacja dachu oraz niski roczny podatek od nieruchomości, wynoszący około 9500 USD. Klasyfikacja planistyczna: R5.

Dogodna lokalizacja w pobliżu linii metra E/F/M/R, sklepów, restauracji i lokalnych udogodnień zapewnia doskonałą komunikację oraz wygodę na co dzień.

Wyjątkowa okazja nabycia w całości wolnej od najemców nieruchomości mieszkalno-usługowej w prestiżowej części Astorii, oferującej potencjał generowania dochodu, atrakcyjną stopę kapitalizacji oraz możliwość długoterminowego wzrostu wartości!

MLS#‎	1062306
Szczegóły nieruchomości	3 rodziny, 6 sypialni, 3 łazienki, klimatyzacja, 20x90 (DOM): 2 days
Rok budowy	1928
Podatki (rocznie)	$9,500
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	3 min: Q18
	5 min: Q101
	7 min: Q19
Pociąg	1.3 miles: "Woodside"
	2.5 miles: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.