323 Prospect Avenue

Wybudowany w 1901 roku
Dom szeregowy dla dwóch rodzin
Działka: 18,42 ft × 80 ft
Budynek: 18,42 × 30 ft (plus dobudówka na poziomie ogrodu)

Położony wśród charakterystycznych domów szeregowych dzielnicy South Slope, 323 Prospect Avenue to uroczy dom dla dwóch rodzin, który daje wyjątkową swobodę aranżacji. Obecnie składa się z dolnego, dwupoziomowego mieszkania z 2 sypialniami, 2 łazienkami, piwnicą i prywatnym ogrodem na tyłach oraz górnego, dwupoziomowego mieszkania z 2 sypialniami i 1 łazienką. Ten pełen uroku dom można z łatwością przekształcić w przestronną rezydencję jednorodzinną.

Dolne mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane przez obecnych właścicieli, którzy stworzyli ciepły i przytulny dom, łączący przemyślane modernizacje z oryginalnym charakterem. W kuchni znajdują się wykonane na zamówienie szafki oraz piękna wyspa i blaty z włoskiego kamienia Pietra Cardoso. Zabudowany na zamówienie regał w salonie można sprytnie przekształcić w funkcjonalne miejsce do pracy. Odsłonięte ceglane ściany i oryginalne kominki, a także piękne podłogi z drewna wiśniowego, dodają wnętrzom ciepła i faktury. W tylnej części domu znajduje się pełna słońca główna sypialnia z prywatną łazienką, z widokiem na zaciszny ogród, który od wielu lat jest pieczołowicie pielęgnowany jako ogród ekologiczny. Dojrzałe nasadzenia i kwiaty, takie jak rodzima świdośliwa, bzy, róże i żonkile, a także obfitość słońca i prywatność sprawiają, że ogród jest prawdziwą miejską oazą.

Górne mieszkanie zachowało urok i charakter oryginalnego domu, z odsłoniętymi ceglanymi ścianami i oryginalnymi blaszanymi sufitami. Dwie sypialnie, pełna łazienka i elastyczny układ rozplanowany na dwóch piętrach zapewniają wspaniałe poczucie odrębności i prywatności. Oba mieszkania razem tworzą elastyczną przestrzeń, która pozwala na różne sposoby zamieszkania i może zmieniać się wraz z upływem czasu.

Dzięki doskonałej lokalizacji w pobliżu Prospect Park, stacji kolejki R przy Prospect Ave oraz stacji 7th Ave, obsługującej linie F i G, 323 Prospect Avenue oferuje wszystko, co najlepsze w życiu na Brooklynie, w samym sercu tętniących życiem dzielnic South Slope i Greenwood Heights. W okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy i wszystkie codzienne udogodnienia, dzięki którym Park Slope cieszy się tak dużą popularnością — między innymi Giuseppina’s, Folk i Buttermilk Bar.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.