$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « Polish »

Uwaga wszyscy inwestorzy, deweloperzy i użytkownicy końcowi!!! Budynek wielofunkcyjny na wolnym rynku, 7 lokali, stopa kapitalizacji 7,59%, w Bushwick — na sprzedaż!!! Nieruchomość oferuje doskonałe możliwości oznakowania i świetną ekspozycję, przeznaczenie R6/C1-3, wysokie sufity o wysokości 9 stóp, (4) mieszkania z 2 sypialniami, świetlik, restaurację, piwnicę, 2 garaże, prywatny podjazd, 6 miejsc parkingowych, ogród z tyłu, przyłącze elektryczne o mocy 200 amperów, strategicznie usytuowany wjazd przez obniżony krawężnik, całkowicie nowe oświetlenie LED i wiele więcej!!! Nieruchomość znajduje się w samym sercu Brooklynu, przecznicę od Myrtle Ave., w połowie drogi między I-278 a Jackie Robinson Pkwy.!!! Nieruchomość ma 25 stóp frontu przy ruchliwej Wyckoff Ave. oraz 87 stóp przy Grove St.!!! Wśród sąsiadów znajdują się Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC i wiele więcej!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu wartości!!! Może to być Twoja kolejna lokalizacja inwestycji deweloperskiej albo nowa siedziba Twojej firmy!!!


Przychody:

Restauracja (1 400 stóp kw. + 1 400 stóp kw. na niższym poziomie): 90 000 USD rocznie (dostępna)
Mieszkanie 2R (2 sypialnie, 1 łazienka): 27 600 USD rocznie, najem miesięczny.
Mieszkanie 2L (2 sypialnie, 1 łazienka): 27 600 USD rocznie, najem miesięczny.
Mieszkanie 3R (2 sypialnie, 1 łazienka): 25 200 USD rocznie, najem miesięczny.
Mieszkanie 3L (2 sypialnie, 2 łazienki): 27 600 USD rocznie, najem miesięczny.
Garaż 1: 2 400 USD rocznie, najem miesięczny.
Garaż 2: 9 600 USD rocznie (dostępny).

Prognozowany przychód brutto: 210 000 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 3 600 USD rocznie (wyłącznie części wspólne)
Prąd: 890 USD rocznie (wyłącznie części wspólne)
Woda i kanalizacja: 3 268 USD rocznie
Ubezpieczenie: 7 683 USD rocznie
Podatki: 13 190,56 USD rocznie

Łączne wydatki: 28 631,56 USD rocznie.

MLS#‎	1061727
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$13,190
Rodzaj paliwa	Gaz
Autobus	0 min: B13
	2 min: B26, B52, B54
	3 min: Q55, Q58
	5 min: B38
	8 min: B60
Metro	2 min: M, L
Pociąg	1.8 miles: "East New York"
	2.4 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.