Za klasyczną ceglaną fasadą z 1899 roku, przy porośniętym drzewami odcinku 3rd Place między Court Street a Smith Street, znajduje się Residence 2 — dwupoziomowy apartament na wyższych kondygnacjach z prywatnym tarasem na dachu, pokazujący, czym może stać się brooklyński dom szeregowy. Atelier New York Architecture, wraz z architektem Anatolem Plotkinem, rozebrało budynek aż do jego murowanej konstrukcji i odbudowało go jako kondominium z dwiema rezydencjami, dodając z tyłu stalową konstrukcję wypełnioną bloczkami, jednocześnie zachowując charakterystyczny wygląd od strony ulicy, definiujący Carroll Gardens.

Podejście jest hołdem dla tradycji: urządzony ogród frontowy, schody wejściowe wykończone piaskowcem i wyposażone w kute żeliwne balustrady, piaskowcowe nadproża obramowujące okna Pella z aluminiową okładziną oraz para przeszklonych drewnianych drzwi prowadzących do prywatnego wejścia. Wewnątrz odrestaurowane wiśniowe poręcze biegną wzdłuż oryginalnych, zakrzywionych schodów prowadzących do dwupoziomowego apartamentu, gdzie sufity sięgają około 9 stóp i 9 cali nad szerokimi deskami z jasnego dębu, a oświetlenie wpuszczane zachowuje czystość każdej linii.

Ten dwupoziomowy apartament z 4 sypialniami i 3 łazienkami oferuje 2 218 stóp kwadratowych powierzchni, prywatny hol wejściowy na parterze oraz własną nadbudówkę prowadzącą na dach. Główny poziom przeznaczono na przestrzeń mieszkalną: kuchnia łączy zabudowę wykonaną na zamówienie z ćwiartowanego daglezjowego drewna z blatami Caesarstone, kuchenką Bosch, okapem XO i chłodziarką do wina, natomiast balkon typu Juliet otwiera salon i jadalnię na widok drzew. W głównej łazience znajdują się armatura Brizo Jason Wu oraz wyposażenie Duravit.

Najodważniejszy akcent projektu zarezerwowano dla górnego poziomu apartamentu. Przeszklone, czarno obramowane drzwi od podłogi do sufitu otwierają główną sypialnię na prywatny taras o powierzchni 206 stóp kwadratowych, a schody w nadbudówce prowadzą na prywatny taras dachowy o powierzchni 333 stóp kwadratowych, z widokiem na panoramę Manhattanu i Downtown Brooklyn — łącznie 539 stóp kwadratowych prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Całości dopełniają system ogrzewania i chłodzenia z pompą ciepła Mitsubishi oraz pralka i suszarka w lokalu.

Restauracje i sklepy przy Smith Street i Court Street znajdują się zaledwie kilka chwil stąd, a stacja Carroll Street linii F i G jest oddalona od drzwi o około 0,17 mili. Zapytaj nas o możliwości parkowania w pobliżu.

Niektóre zdjęcia zostały wirtualnie zaaranżowane na potrzeby ilustracyjne. Przedstawione meble i elementy dekoracyjne nie są częścią oferty i mogą nie odzwierciedlać obecnego stanu nieruchomości.

Pełne warunki oferty znajdują się w Planie Ofertowym dostępnym u Sponsora. Nr akt CD24-0370.

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.