Sprzedano już ponad 90% lokali. Możliwość natychmiastowego zamknięcia transakcji. Parking dostępny w sprzedaży.

Wyjątkowo przestronny narożny apartament z 2 sypialniami i 2,5 łazienkami, reprezentacyjnym foyer oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Ten lokal o powierzchni 1452 stóp kwadratowych jest zwrócony na północny zachód i oferuje dużą, otwartą kuchnię z chłodziarką do wina. Główna sypialnia posiada prywatną łazienkę z dwiema umywalkami, oddzielną kabiną prysznicową oraz wanną do kąpieli.

Wystrój wnętrz Vandewater nawiązuje do klasycznego podejścia projektowego i w nowoczesny, przemyślany sposób eksponuje piękno zastosowanych materiałów — ponadwymiarowe, wysokowydajne okna skrzynkowe, wysokie sufity oraz podłogi z europejskiego białego dębu. Eleganckie kuchnie wyposażono w polerowane blaty Perla Venata, profesjonalnej klasy urządzenia Miele oraz wykonywane na zamówienie dębowe szafki inspirowane rzemiosłem stolarskim, z okuciami w kolorze cyny. Główne łazienki wykończono polerowanym marmurem Windsor Cream; znajdują się w nich wanna do kąpieli, duży prysznic z bezramową szklaną obudową, baterie w kolorze cyny oraz wykonywane na zamówienie szafki z dębu i trawertynu. Wszystkie lokale wyposażono w najnowszą technologię HVAC firmy Climatemaster, sprzęt pralniczy Whirlpool lub GE oraz wpuszczane oświetlenie LED. Wszystkie rezydencje oferują wyjątkową ilość światła, widoki na ogrody, a także spektakularne panoramy miasta z górnej jednej trzeciej budynku. Zachowane widoki we wszystkich kierunkach oznaczają praktycznie brak przeszkód powyżej 20. piętra, dzięki czemu można podziwiać most George’a Washingtona, rzekę Hudson, Central Park, dolny Manhattan i dalsze okolice. Wybrane rezydencje posiadają tarasy zewnętrzne.

Zaprojektowany przez renomowaną pracownię architektoniczną INC Architecture & Design, Vandewater jest pierwszym tego rodzaju budynkiem mieszkalnym w formule condominium na Upper West Side Manhattanu. Usytuowana w akademickim centrum Morningside Heights, na szczycie wzniesienia przy 122nd Street, 33-piętrowa wieża odważnie wpisuje się w bogaty kontekst architektoniczny dzielnicy. Zainspirowany pobliską historyczną architekturą gotycką projekt pracowni INC prezentuje nowoczesną interpretację odwiecznych technik i detali projektowych. Eleganckie ogrody zaprojektowane przez Michael Van Valkenburgh Associates rozciągają się wzdłuż całej działki i harmonijnie uzupełniają architekturę, tworząc prywatną oazę. Na trzech piętrach znajduje się łącznie 24 000 stóp kwadratowych powierzchni udogodnień wewnętrznych i zewnętrznych. Mieszkańcy mogą korzystać z pełnego zakresu atrakcji, w tym zewnętrznej jadalni ze stanowiskami do grillowania, dwukondygnacyjnego lobby z całodobową recepcją, salonu z kominkiem, Great Room z w pełni wyposażoną kuchnią cateringową, jadalnią i pokojem dziennym, sali zabaw dla dzieci, Club Room z dużym ekranem, sali prób, pokoju dla nastolatków, sal do nauki, nowoczesnego centrum fitness, podgrzewanego basenu o długości 70 stóp, prywatnej sauny, sali jogi, spa dla zwierząt, prywatnych schowków oraz parkingu na miejscu.

Pełne warunki oferty są dostępne w planie ofertowym przedstawionym przez dewelopera. Numer pliku: CD170232.

Podatki od nieruchomości zostały obliczone z uwzględnieniem 17,5-procentowej ulgi podatkowej dla lokali typu condominium w Nowym Jorku, która zacznie obowiązywać 1 stycznia 2025 roku.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Extra-large corner 2 BR / 2.5 BTH with a gracious foyer and layout. This 1452 sf unit faces North West and offers a large open kitchen with wine cooler. Primary bedroom has en-suite bathroom with dual vanities, separate shower enclosure and soaking tub.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.