Informacja dotycząca prezentacji: Zadzwoń domofonem do lokalu 4G i wejdź do mieszkania na 4. piętrze!

Ten przedwojenny dwupoziomowy apartament oferuje przestrzeń i rozmach domu. Ta rzadka nieruchomość ma około 1200 stóp kwadratowych i stanowi wymarzone miejsce dla osób lubiących przyjmować gości — znajduje się tu reprezentacyjna jadalnia, barek oraz sufity o wysokości 9,5 stopy.

W tym mieszkaniu o charakterze domu znajdują się również dwie sypialnie z łóżkami typu king-size, dwie pełne łazienki, gabinet do pracy, dużo miejsca do przechowywania (8,5 szafy), a także pralka i suszarka z odprowadzeniem wentylacyjnym. Niskie koszty utrzymania wynoszą niewiele ponad 3000 USD miesięcznie, nawet przy obecności windy i zarządcy budynku pracującego w niepełnym wymiarze godzin.

Górny poziom doskonale nadaje się do przyjmowania gości. Przestronny salon z dekoracyjnym kominkiem i misternymi gzymsami oraz oddzielna jadalnia pozwalają stworzyć dwie wyraźnie odrębne przestrzenie — tutaj nie trzeba wciskać stołu jadalnego w róg salonu. Nowoczesna, odnowiona kuchnia z otwartym układem, nową lodówką i zmywarką znajduje się tuż za jadalnią, obok barku. Dzięki temu codzienne posiłki i przyjmowanie gości są wyjątkowo wygodne, a kuchnia pozostaje niezależna od głównej części dziennej.

Eleganckie wewnętrzne schody prowadzą do prywatnej strefy sypialnianej na dolnym poziomie, gdzie obie sypialnie mają imponujące rozmiary i bez trudu mieszczą łóżka typu king-size oraz dodatkowe meble. Na dolnym poziomie znajduje się także druga pełna łazienka, pralka i suszarka z odprowadzeniem wentylacyjnym, schowane w szafach wyposażonych w półki do przechowywania, oraz przemyślana przestrzeń do pracy z domu, oddzielona od sypialni. W całym mieszkaniu położono piękne drewniane podłogi, które nadają wnętrzu ciepły, domowy charakter.

Budynek jest dobrze utrzymany i zmodernizowany. Oferuje nowo odnowione lobby, windę, wirtualnego portiera, dodatkową pralnię oraz systemy bezpieczeństwa z wideodomofonem ButterflyMX. Komórki lokatorskie w budynku są dostępne w miarę wolnych miejsc.

Ta spółdzielnia mieszkaniowa oferuje wyjątkową elastyczność: po pierwszym roku możliwy jest nieograniczony podnajem, co daje możliwości rzadko spotykane w spółdzielniach na Manhattanie. Dozwolone jest również posiadanie lokalu jako drugiego mieszkania, współzakup, przekazanie nieruchomości w darowiźnie oraz zakup przez rodziców. Możliwe jest finansowanie do 80% wartości, a podatek od odsprzedaży nie obowiązuje.

Położenie między Lexington Avenue a Third Avenue w dzielnicy Murray Hill sprawia, że codzienne życie jest niezwykle wygodne: stacja linii 6 oraz autobus M34 kursujący w poprzek miasta znajdują się zaledwie przecznicę dalej, a Grand Central, Penn Station, liczne szpitale, biura i siedziba ONZ są oddalone o 10 minut spacerem. Oprócz supermarketu D’Agostino po drugiej stronie ulicy, w odległości kilku przecznic znajdują się Trader Joe’s, kawiarnie, restauracje, studia fitness oraz niezliczone udogodnienia potrzebne na co dzień.

Showing Note: Buzz 4G on the video intercom, and enter the apartment on the 4th floor!

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.