Pięciokondygnacyjny budynek o funkcji mieszanej. Osiem mieszkań nad lokalem handlowo-restauracyjnym na parterze z dużym ogrodem. Łączna powierzchnia wynosi 9 750 stóp kwadratowych; budynek został wzniesiony w 1915 roku i jest dobrze utrzymany. Położony w centrum obszaru obejmującego Greenwich Village, Chelsea, West Village i Meatpacking District.

Osiem lokali mieszkalnych jest przekazywanych wraz z najemcami i generuje dochód.

Lokal komercyjny jest przekazywany bez najemcy, co stwarza interesującą możliwość. Nabywca uzyskuje pełną kontrolę nad lokalem handlowym: może zrealizować własną koncepcję, wynająć lokal najemcy i ustalić wysokość czynszu. Lokal rozciąga się wzdłuż szerokiego odcinka 14th Street i posiada duży ogród, który wcześniej był wykorzystywany do obsługi klientów na świeżym powietrzu. Jedna przecznica od stacji linii A, C, E i L przy Eighth Avenue oraz linii 1, 2 i 3 przy Seventh Avenue.

Budynek ma również niewykorzystany potencjał zabudowy. Wykorzystuje współczynnik intensywności zabudowy FAR wynoszący 2,95 z dozwolonych 6,02, co pozostawia około 10 000 stóp kwadratowych niewykorzystanych praw do zabudowy. Na tym odcinku ulicy taka możliwość rzadko się pojawia. Nabywcy powinni potwierdzić zakres możliwej zabudowy z własnym architektem, komisją Landmarks oraz Department of Buildings.

Budynek generuje dochód, lokal komercyjny jest wolny i oferuje dużą elastyczność, a prawa do zabudowy nadal pozostają niewykorzystane. Pełna lista czynszów i dokumentacja finansowa dostępne na życzenie.

Wizualizacje koncepcyjne zostały przedstawione wyłącznie w celach ilustracyjnych i pokazują jeden z potencjalnych projektów restauracji oraz sposobów wykorzystania lokalu. Wizualizacje obejmują proponowane zmiany wykończenia, witryny, oświetlenia, zagospodarowania terenu, wyposażenia i wystroju i nie przedstawiają obecnego stanu nieruchomości. Wszystkie proponowane zmiany i sposoby użytkowania podlegają wymaganym zatwierdzeniom.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.