Duże mieszkanie z dwiema sypialniami na 8. piętrze, z ekspozycją południową, wschodnią i północną, zapewnia mnóstwo naturalnego światła oraz ciszę w głównej sypialni. Znajduje się tu również mała druga sypialnia, wydzielona w miejsce jadalni, z trzema oknami.

Do dyspozycji jest odnowiona, wyposażona w okno kuchnia z marmurowymi blatami i fartuchem z marmuru Carrera oraz pełnowymiarowym sprzętem AGD ze stali nierdzewnej, w tym zmywarką. Łazienka również została odnowiona i ma okno, marmurowe wykończenia, wannę oraz dużo miejsca do przechowywania. W całym mieszkaniu znajdują się drewniane podłogi. Mieszkanie oferuje 5 dużych szaf, w tym 2 garderoby typu walk-in, oraz sypialnię mieszczącą łóżko typu king-size.

Najemcy korzystają z preferencyjnej stawki grupowej za energię elektryczną i płacą właścicielowi bezpośrednio za zużycie. Dostępna jest również preferencyjna stawka grupowa za telewizję kablową i internet, płatna właścicielowi dodatkowo do czynszu — obecnie wynosi ona 75,65 USD i może ulec zmianie. Właściciele wyrażają zgodę na przedłużenie umowy najmu przez obecnego najemcę, pod warunkiem uzyskania zgody zarządu oraz uzgodnienia wysokości czynszu w momencie przedłużenia.

Najemcy powinni osiągać dochód w wysokości co najmniej 40-krotności miesięcznego czynszu lub posiadać poręczyciela osiągającego dochód w wysokości 80-krotności czynszu. Poręczyciele muszą wypełnić pełną część finansową pakietu dokumentów dla zarządu. Zgodnie z zasadami administracji nie są akceptowane zewnętrzne firmy poręczycielskie, jednak pod uwagę będą brane całkowity profil finansowy oraz aktywa.

Budynek przy 301 East 63rd Street znajduje się w dogodnej lokalizacji — 1 przecznicę od metra, 3 przecznice od nabrzeża i około 10 minut od Central Parku (zoo znajduje się przy 64. Ulicy). W pobliżu znajdują się Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods, sklepy z artykułami codziennego użytku oraz popularne restauracje, takie jak JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, a także wiele swobodnych lokali i restauracji z ogródkami. Udogodnienia w budynku obejmują całodobową obsługę portierską, pralnię, przechowalnię rowerów (opłata roczna), nadzorcę budynku mieszkającego na miejscu oraz zagospodarowany taras na dachu. Dozwolone jest posiadanie jednego zwierzęcia na mieszkanie. Zgodnie z regulaminem budynku maksymalna waga zwierzęcia wynosi 40 funtów, a maksymalna wysokość — 20 cali.

Opłaty związane z uzyskaniem zgody spółdzielni, pokrywane przez najemcę, obejmują: opłatę inicjacyjną za złożenie wniosku w wysokości 120 USD, opłatę aplikacyjną w wysokości 650 USD, opłatę za raport kredytowy w wysokości 125 USD za każdego wnioskodawcę oraz opłatę za cyfrowe złożenie dokumentów w wysokości 65 USD.

Tylko w stosownych przypadkach mogą obowiązywać: opłata 125 USD za ponowne sprawdzenie zdolności kredytowej, opłata manipulacyjna w wysokości 200 USD za dodatkowych wnioskodawców oraz zwrotna kaucja w wysokości 1 000 USD za wprowadzkę i wyprowadzkę.

W przypadku przedłużenia umowy, jeśli ma to zastosowanie, opłaty mogą obejmować opłatę 250 USD za przedłużenie podnajmu oraz opłatę 45 USD za cyfrowe złożenie dokumentów.

Wszystkie strony uiszczają opłatę administracyjną w wysokości 5% (z wyłączeniem opłat za cyfrowe złożenie dokumentów i opłaty inicjacyjnej).

Opcjonalne opłaty obejmują 50 USD rocznie za przechowywanie roweru oraz zmienne opłaty za prywatne korzystanie z tarasu na dachu, zależne od czasu i dostępności.

Opłaty mogą ulec zmianie.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.